Guía completa de la fase de diseño esquemático en arquitectura

Comprender la fase de diseño esquemático: su significado y su papel en la arquitectura

El proceso de diseño arquitectónico es conocido por sus diferentes etapas y fases, que lo hacen diverso y, en algunas situaciones, ligeramente complejo. Esta completa guía toma la fase de diseño esquemático y la aclara por completo, revelando toda la importancia del diseño esquemático y los resultados esperados.

Significado del diseño esquemático: qué es y por qué importa

El diseño esquemático en arquitectura es la primera etapa del proceso de diseño, en la que se representan físicamente la visión y los objetivos del proyecto. Esta fase se caracteriza por una investigación rigurosa, una recopilación exhaustiva de información sobre todos los requisitos necesarios y una lluvia de ideas para la creación del concepto de diseño.

Esta fase es importante para todo proyecto, porque es la esencia que transmite las necesidades y deseos del cliente a los resultados finales. Aunque la creación de conceptos y diseños preliminares requiere mucho más trabajo cerebral por parte de los arquitectos y directores de proyecto, la fase de diseño esquemático contribuye en gran medida a garantizar que los resultados finales sean satisfactorios.

El producto final será un edificio físico, y en esta fase se invierte en utilizar el espacio de forma óptima, incorporar características distintivas y proporcionar la estética deseada por el cliente. Puede haber múltiples alternativas de diseño y muchas discusiones que precedan a la elección del diseño final, y el diseño esquemático es el primer paso.

Papel de la fase de diseño esquemático en los proyectos arquitectónicos

El diseño esquemático desempeña un papel fundamental en la creación de una representación visual de la visión del cliente y convierte todas las ideas abstractas en conceptos tangibles y más relacionables. Establece la dirección del diseño del proyecto y proporciona un marco para que los objetivos financieros se alineen con los objetivos funcionales del proyecto.

Por qué la fase de diseño esquemático es fundamental para el éxito del proyecto

El éxito del proyecto viene determinado por muchos factores, como la gestión del presupuesto, la colaboración del equipo, el cumplimiento de la normativa y la construcción real. Sin embargo, la fase de diseño esquemático es la más importante porque vincula todos estos elementos en la fase más temprana e influyente del proyecto. Cuando el diseño esquemático del arquitecto se ejecuta a la perfección, se reducen los cambios en el proyecto, lo que ahorra costes y tiempo a largo plazo.

Objetivos clave y entregables de la fase de diseño esquemático

La fase de diseño esquemático es una etapa estratégica en la que las ideas toman forma y en la que se identifican los problemas. Ciertos objetivos clave hacen de esta fase lo que es, y también se esperan algunos entregables.

¿Qué problemas resuelve el diseño esquemático en arquitectura?

El diseño esquemático proporciona al cliente maquetas visuales del proyecto final. Sin embargo, también resuelve muchos más problemas en arquitectura. Por ejemplo

• Reduce la ambigüedad y pone imágenes a las palabras que se dicen.
• Ayuda a alinear los objetivos funcionales con el presupuesto.
• Evita el desajuste entre las necesidades de espacio y la disposición propuesta.
• Aborda los problemas de conformidad y reglamentación antes de que se levante una estructura real.
• Previene futuros conflictos entre las partes interesadas gestionando las expectativas y fomentando opciones unificadas.
• Previene la ineficacia

Principales objetivos del arquitecto en el diseño esquemático

El principal objetivo de los arquitectos que participan plenamente en la fase de diseño esquemático es garantizar que se satisfagan las necesidades del cliente al tiempo que se proporciona un diseño arquitectónico coherente. Para lograrlo, durante esta fase se establecen los siguientes objetivos:

• Interpretación clara y precisa de las necesidades del cliente
• Determinación de cómo se relacionarán las distintas zonas del edificio entre sí y con el emplazamiento.
• Pruebas de viabilidad para garantizar que el diseño propuesto se ajusta a todas las leyes, las prácticas sostenibles, el presupuesto y la lógica estructural.
• Desarrollo de un diseño que encarne el aspecto general deseado (estética) del proyecto.
• Creación de una transición suave que siente las bases para otras fases del proceso de diseño arquitectónico.

Entregables típicos de la fase de diseño esquemático

La mayoría de los clientes sólo son conscientes de con qué quieren que termine el proyecto, pero no están muy familiarizados con el hecho de que cada fase tiene sus entregables. La fase de diseño esquemático da una definición al proyecto y ayuda a todas las partes a llegar a un terreno común, que es tener los mejores resultados posibles. Saber cuáles son los entregables típicos y tener algo así como una lista de comprobación agiliza el proceso y reduce la confusión de todas las partes.

Estimación de costes: Se trata de un entregable muy necesario, ya que alberga la viabilidad financiera del proyecto. Se esboza un calendario de construcción propuesto, que incluye el trabajo por fases y la identificación de los elementos de larga duración, mientras que el análisis del coste del ciclo de vida se aplica a los sistemas de alto impacto como la cubierta.

Plano del emplazamiento: Ofrece una visión general de cómo se relacionará el proyecto con el terreno en términos de emplazamiento, otros edificios circundantes, topografía, opciones de aparcamiento, vías de enlace y elementos paisajísticos básicos. El plano del emplazamiento proporciona al equipo una idea de dónde y cómo se asentará el edificio definitivo en el terreno. También aborda los servicios públicos y los requisitos de zonificación que deben cumplirse.

Planos del edificio: Los planos de planta ofrecen una visión general de la organización espacial de la estructura, lo que incluye mostrar los planos interiores, el número de plantas, la retícula estructural y la colocación general de puertas y ventanas. Las vías de acceso y la disposición propuesta del proyecto se muestran en los planos de planta.

Plano del tejado: Determina el marco dimensional y la disposición de la cubierta. Puede incluir los materiales, el plan de drenaje y otras referencias para mostrar los posibles puntos de acceso al tejado.

Secciones del edificio: Proporcionan vistas verticales de todas las zonas importantes de la estructura e ilustran el sistema estructural, las alturas entre plantas y las principales elecciones de materiales.

Alzados del edificio: Indican las cotas de acabado y sirven de guía visual del carácter arquitectónico del proyecto.

Detalles conceptuales: Incluyen secciones típicas de muros y ayudan a aclarar cómo se conectan e interactúan los componentes del edificio, especialmente a efectos de documentación.

Sistemas mecánicos, eléctricos, de fontanería (MEP)/protección contra incendios (FP)/tecnología de la información (IT): Incluyen las estrategias de calefacción, ventilación y aire acondicionado, la ubicación de la planta central, el trazado de los conductos, el tamaño de las salas mecánicas, las necesidades eléctricas, los requisitos de energía de emergencia, el recuento de los accesorios de fontanería, los sistemas de extinción de incendios, el servicio público, etc.

Análisis de códigos: Este entregable ayuda a verificar el cumplimiento de las ordenanzas de zonificación, los códigos de construcción y los requisitos sísmicos específicos de la ubicación del proyecto.

El proceso de diseño esquemático en arquitectura: paso a paso

Tomar cada uno de los procesos paso a paso ayuda a resaltar sutilmente la importancia del diseño esquemático en arquitectura. Esta etapa no sólo sirve para la creación de planos y la elaboración de bocetos, sino también para construir los cimientos básicos de todo el proceso de diseño.

Desarrollo del concepto inicial durante la fase de diseño esquemático

El desarrollo del concepto inicial es literalmente el primer paso que acerca al cliente a ver la expresión visual de sus objetivos y planes. La creación del concepto comienza con una gran lluvia de ideas por todas las partes e, idealmente, con un examen de los pros y los contras de cada idea conceptual.

El objetivo es asegurarse de que, sean cuales sean los planes elegidos, sean traducibles visualmente y puedan reproducirse in situ. Así se garantiza que el deseo del cliente para el proyecto se tenga realmente en cuenta y pueda representarse mediante un concepto factible.

Planificación del espacio y relaciones funcionales en el diseño esquemático

En esta fase, justo después de elegir el concepto, los planos empiezan a tomar forma. El equipo organiza una distribución razonable y coherente que refleje el flujo de movimiento e interacción dentro del edificio al tiempo que maximiza el espacio. También toma nota de la accesibilidad a zonas centrales como cocinas, comedores, puntos de reunión o zonas de descanso. De lo que se trata es de garantizar que el diseño esquemático tenga en cuenta la experiencia del usuario, los requisitos de zonificación y la planificación espacial.

Estudios aproximados de masa y forma realizados por arquitectos

Los estudios aproximados de masa y forma son importantes para dar forma al aspecto físico del edificio. Esto puede hacerse mediante bocetos, modelos en 3D o herramientas de software. En esta fase se planifica cómo interactuarán la forma, la orientación y las proporciones del edificio con su entorno inmediato. Por ejemplo, el edificio debe ajustarse para garantizar que la luz del sol no incida en las ventanas de cristal en un ángulo peligroso o evitar que el edificio vaya en contra de la corriente de aire de la zona.

Materiales, sistemas y primeras consideraciones tecnológicas

A medida que el diseño esquemático del proyecto se aclara y se hacen más revisiones de la forma, entran en juego los materiales, los sistemas y las consideraciones tecnológicas. Se hacen varias selecciones, desde acabados, superficies interiores, materiales de cubierta, materiales de aislamiento y otros materiales de soporte estructural.

Las opciones en cuanto a consideraciones tecnológicas son muy amplias, incluidas las disposiciones de iluminación, los sistemas inteligentes para casas inteligentes, las disposiciones eléctricas y las configuraciones de fontanería y mecánica. Aunque aún no se han ultimado los detalles más finos, estas elecciones determinan en gran medida la viabilidad final y la estimación de costes en la fase de diseño esquemático.

Integración de la sostenibilidad en la fase de diseño esquemático

La sostenibilidad debería introducirse en los planes en este punto, porque es mucho más fácil empezar con prácticas sostenibles que intentar introducirlas al final. El equipo debería implicarse en procesos energéticamente eficientes y utilizar materiales sostenibles para garantizar que la estructura final esté totalmente integrada con prácticas sostenibles.

Afinar la visión del cliente durante el diseño esquemático en arquitectura

El cliente tiene sin duda un plan, pero el equipo se asegura de poder gestionar las expectativas del cliente al tiempo que le da lo que realmente necesita. Como profesionales, el equipo crea diseños esquemáticos que reflejen la visión, los valores, las prioridades y los objetivos del cliente al tiempo que incorporan una visión fresca, opciones de construcción de calidad y planes rentables.

Funciones del arquitecto y colaboración de las partes interesadas en el diseño esquemático

En la fase de diseño esquemático, los arquitectos desempeñan muchas funciones y a menudo actúan como diseñadores y coordinadores estratégicos, fomentando relaciones sólidas con clientes, consultores y organismos reguladores.

Responsabilidades del arquitecto en el diseño esquemático

Las responsabilidades del arquitecto son principalmente

• Traducir la visión del cliente en un diseño factible
• Realizar un análisis medioambiental y normativo completo del emplazamiento propuesto para el proyecto
• Asegurarse de que todas las ideas, soluciones y perspectivas se ajustan a las normativas de zonificación, los códigos y las normas arquitectónicas

Aportaciones del cliente, el consultor y la ingeniería en la fase de diseño esquemático

Aunque hay muchas cuestiones que abordar en el diseño esquemático, la colaboración es clave. Tanto los clientes como los consultores y los ingenieros desempeñan un papel crucial en la configuración del proyecto. Los clientes aportan información vital sobre las necesidades espaciales y los presupuestos, mientras que los consultores y los ingenieros ponen sobre la mesa sus conocimientos técnicos. Trabajando juntos, los equipos pueden identificar posibles problemas desde el principio y crear un diseño sólido que siente las bases para el éxito.

Trabajar con las autoridades reguladoras durante la fase de diseño esquemático

Es esencial ponerse en contacto con las autoridades reguladoras encargadas de la zona en la que se encuentra el emplazamiento del proyecto. De este modo, todas las partes estarán al tanto de los posibles problemas y requisitos. Cuando el equipo se pone en contacto con estas autoridades en una fase temprana, se pueden gestionar todas las lagunas y posibles limitaciones. Es la forma más proactiva de ahorrar costes y poner en marcha el proceso de aprobación.

Documentación del diseño esquemático: lo que producen los arquitectos

Durante esta fase inicial del proyecto, el trabajo de los arquitectos consiste en ayudar a traducir las ideas de los requisitos arquitectónicos del cliente y las sugerencias del equipo en una representación visual estructurada que resuene en todos.

Tipos de planos de diseño esquemático

Los diferentes planos de diseño son la base del diseño esquemático y también son muy importantes en el proceso de documentación. Estos planos de diseño son

• Plano del emplazamiento: Permite al cliente evaluar el aspecto que tendrán las partes exteriores del resultado final. Suele mostrar los pasillos, las vías de acceso al emplazamiento y la ubicación de las líneas de servicios públicos, los sistemas de drenaje, las zonas de embalse y los elementos de jardinería.
• Planos de planta: Estos planos se crean a escala para mostrar cada zona interior del edificio y cómo se utilizará el espacio. Muestran los nombres y dimensiones de las habitaciones, los tabiques y paredes (interiores), y las ubicaciones de puertas y ventanas.
• Sistemas del edificio: Estos planos de diseño esquemático muestran las alturas de las paredes y los suelos, así como los sistemas de fontanería, aire acondicionado y calefacción, ventilación y aire acondicionado, y los sistemas eléctricos.

Informes narrativos y primeras especificaciones

Estos informes aportan claridad y transparencia al proceso de diseño esquemático. Un informe narrativo bien redactado muestra

• El resumen actualizado del diseño y el esquema del proceso
• Los hitos (preliminares) del proyecto y los plazos propuestos
• Un resumen del diseño con los supuestos utilizados durante la fase de diseño esquemático
• Notas sobre exclusiones o elementos no resueltos/conflictivos.

Modelos BIM, visualizaciones en 3D y entregables del diseño esquemático

La utilización de tecnología como el BIM y las herramientas de visualización en 3D es necesaria para proporcionar entregables de diseño esquemático. Cuando se aprovechan adecuadamente, también ayudan simultáneamente a mejorar la comunicación y la coordinación, con otras ventajas como:

• Modelos inteligentes que capturan las relaciones espaciales y las integraciones de sistemas
• Generación automática de planos de planta, alzados y secciones
• Coordinación mejorada con las disciplinas de ingeniería
• Visualizaciones tangibles que ayudan a la toma de decisiones del cliente y al compromiso de las partes interesadas

Nivel de detalle esperado en los documentos de diseño esquemático

Aunque el diseño esquemático es una fase temprana, la documentación producida debe cumplir un estándar de claridad y exhaustividad adecuado a la etapa. No se espera perfección, ni tampoco detalles minuciosos, pero la claridad general y la exhaustividad deberían ser un hecho. El objetivo es confirmar que la dirección del diseño es sólida antes de pasar al desarrollo del diseño e invitar al debate y a la claridad, no a la ambigüedad.

Presentar el diseño esquemático a clientes y partes interesadas

Compartir su diseño esquemático con los clientes y las partes interesadas es algo más que mostrar los dibujos. Se trata de ayudarles a ver el futuro de su proyecto. Este es el momento en que las ideas empiezan a tomar forma de manera real, y es su oportunidad como arquitecto de guiarles a través de la visión, paso a paso.

Presentaciones eficaces del diseño esquemático

Una gran presentación no necesita ser llamativa. Sólo necesita ser clara. Las mejores utilizan una mezcla de bocetos, planos de planta, visuales en 3D y diagramas sencillos para ayudar a los clientes a entender cómo funcionarán y se sentirán los espacios. También es importante hablarles con palabras que les importen o les impacten. Por ejemplo, si el cliente es un restaurador, suele interesarle más la óptica, la decoración y el ambiente. Los diseños esquemáticos deben presentarse en función de lo que más importe al cliente.

Cómo incorporan los arquitectos la opinión del cliente al diseño esquemático

La aportación del cliente es una de las partes más valiosas de la fase esquemática. A menudo ven cosas que la persona que hace la presentación puede haber pasado por alto o tienen añadidos valiosos para mejorar las cosas. Por eso, prestar atención e incorporar pequeños cambios, como el desplazamiento de una puerta o el cambio de una ventana, puede repercutir positivamente en el conjunto del proyecto. También hace que el cliente se sienta implicado en el proceso.

Gestionar las revisiones durante la fase de diseño esquemático

Demasiadas revisiones pueden resultar molestas y podrían ralentizar el proceso de forma significativa. La mejor manera de gestionar las revisiones es controlar las expectativas desde el principio y hacer preguntas aclaratorias. Sin embargo, aunque el objetivo es reducir las revisiones, no se trata de evitarlas totalmente.

Cómo apoya el diseño esquemático la estimación de costes y la viabilidad

El diseño esquemático es donde la arquitectura se encuentra con las partes interesadas, y es también donde se les da una idea más clara de lo que se propone y de lo que puede costar. Un diseño esquemático sólido permite a los equipos prever los gastos, evaluar las opciones de construcción y valorar la viabilidad del diseño.

Presupuestación durante la fase de diseño esquemático

Durante la fase de diseño esquemático, los arquitectos generan suficientes resultados tangibles -dibujos a escala, planos de planta, estudios de masa y trazados del emplazamiento- para permitir una estimación aproximada de los costes. Aunque estas cifras no son definitivas, permiten a los aparejadores o consultores de costes elaborar modelos presupuestarios iniciales, a menudo basados en tarifas por metro cuadrado o en puntos de referencia comparativos de proyectos similares.

Estas estimaciones ayudan a los clientes a calibrar si su visión se ajusta a su capacidad financiera y si la dirección actual del diseño es viable dentro de las limitaciones de tiempo, materiales y métodos de construcción. Incluso pequeños ajustes en el diseño, la huella o los supuestos materiales pueden tener implicaciones presupuestarias significativas en esta fase. Participar en este proceso iterativo de comprobación de costes ayuda a evitar costosos rediseños posteriores y proporciona al proyecto una trayectoria financiera más clara desde el principio.

Consideraciones de riesgo y viabilidad en el diseño esquemático

Las consideraciones y evaluaciones de viabilidad, especialmente durante el diseño esquemático, van mucho más allá del mero coste de los artículos y servicios. También abarcan la posibilidad del proyecto en la forma propuesta. Se tienen en cuenta muchas limitaciones, desde la accesibilidad al emplazamiento y las normas/restricciones de zonificación hasta las normativas medioambientales y la planificación. Estos factores podrían hacer o deshacer el proyecto, ya que cualquier contratiempo podría limitar o retrasar la construcción en su conjunto.

Muchas preguntas se responden durante la fase de diseño esquemático: ¿Puede construirse el proyecto con eficacia utilizando los materiales disponibles y los métodos planificados de antemano? ¿Existen complejidades ocultas en el emplazamiento que puedan afectar a los plazos de construcción o a los presupuestos? Este periodo tantea adecuadamente los posibles riesgos y ayuda a encontrar agujeros que puedan repercutir negativamente en los plazos del proyecto.

Planificación financiera respaldada por documentos de diseño esquemático

El factor de las finanzas es siempre importante en la creación de documentos durante la fase de diseño esquemático. Asegurarse de que la planificación financiera se hace con precisión permite que la estimación de costes sea fluida y rápida. También permite a los clientes y a otras partes interesadas evaluar cada decisión financiera tomada a medida que avanza el proceso de diseño.

Estos documentos de diseño esquemático apoyan la asignación estratégica de recursos financieros, unas buenas previsiones de tesorería y una evaluación adecuada de los riesgos, lo que en última instancia favorece el éxito de la ejecución del proyecto.

Transición de la fase de diseño esquemático al desarrollo del diseño

La fase de diseño esquemático es divertida e interesante y, lo que es mejor, marca el camino hacia la siguiente etapa del proceso de diseño arquitectónico, que es la fase de desarrollo del diseño. Esta siguiente fase incluye muchos más detalles y también da prioridad a la precisión. Sólo hay algunas cosas que atar entre la transición completa a la nueva etapa.

Hitos clave del traspaso tras el diseño esquemático

Hay algunos hitos clave que, si se cumplen, hacen que la transición al desarrollo del diseño sea muy suave. Hay algunos que se ajustan a los entregables típicos:

• Acuerdo final sobre la disposición y funcionalidad del edificio.
• Finalización del tamaño, la forma y las proporciones del edificio.
• Elección de materiales que cumplan los requisitos y el presupuesto del proyecto.
• Confirmación de la disposición estructural y las estrategias MEP.
• Asegurarse de que las estimaciones de costes se ajustan al alcance actualizado del proyecto.
• Identificando y abordando cualquier cuestión normativa pendiente.

Diferencias entre el diseño esquemático y el desarrollo del diseño

En pocas palabras, el diseño esquemático describe «qué» se va a construir, mientras que el desarrollo del diseño explora «cómo» se va a construir y cómo funcionará. El diseño esquemático articula los elementos espaciales y arquitectónicos utilizando las convenciones estándar del dibujo arquitectónico.

Preparación de los paquetes de diseño para la siguiente fase arquitectónica

Para pasar al desarrollo del diseño, los arquitectos compilan paquetes de diseño completos, que incluyen dibujos esquemáticos finalizados, notas de apoyo, especificaciones esquemáticas y aportaciones de los consultores.

También deben crear un informe narrativo claro en el que se expliquen los fundamentos y las hipótesis del diseño. Estos materiales sirven de referencia para el desarrollo posterior y la coordinación entre disciplinas, agilizando la siguiente fase y manteniendo la integridad de la visión original.

Retos habituales en la fase de diseño esquemático

La fase de diseño esquemático no está exenta de altibajos y existen algunos retos comunes a los que se enfrentan los profesionales durante esta fase.

Equilibrar la visión creativa y la viabilidad técnica

El equilibrio es bastante importante cuando se trata del diseño esquemático, y el reto común es intentar hacer coincidir la visión del cliente y la viabilidad técnica real. Los arquitectos deben navegar por la fina línea entre las ideas innovadoras y las limitaciones prácticas, asegurándose de que los diseños sean a la vez estéticamente agradables y funcionales. Colaborando desde el principio con ingenieros, consultores y contratistas, los arquitectos pueden identificar posibles problemas con las ideas y ajustar las expectativas del cliente sin dejar de cumplirlas.

Problemas de colaboración durante el diseño esquemático

Los problemas de colaboración surgen con frecuencia porque hay mucha gente implicada en la fase de diseño esquemático. Las expectativas pueden estar desalineadas y la comunicación puede ser incoherente, lo que a menudo conduce a la fragmentación del diseño, a la ineficacia y a costosas revisiones.

Para atajar estos problemas, lo mejor es establecer un flujo de trabajo unificado y totalmente transparente. Una buena plataforma de software puede encargarse de ello haciendo un seguimiento de los cambios y las revisiones al tiempo que ofrece la oportunidad de recibir comentarios en tiempo real.

Gestión de los comentarios contradictorios durante la fase de diseño esquemático

Gestionar la retroalimentación en el diseño esquemático puede ser un reto debido al hecho de que todo el mundo tiene sin duda prioridades y perspectivas diferentes. Los clientes pueden tener opiniones divergentes sobre aspectos como la estética, el presupuesto, la funcionalidad y los plazos, y esto sin duda puede provocar conflictos durante esta fase. Sugerir ideas de colaboración y crear un plan unificado al tiempo que se garantiza que todos se sientan escuchados puede ser un paso progresivo para resolver estos conflictos.

Mantener los proyectos de diseño esquemático dentro del calendario y el presupuesto

Los problemas de plazos y presupuesto son tan recurrentes que simplemente se esperan. Los arquitectos tienen que equilibrar las expectativas de los clientes con las realidades del proyecto y las condiciones imprevistas del emplazamiento, que pueden provocar alteraciones en los plazos y un aumento de los costes. La creación de listas de comprobación e hitos, al tiempo que se informa al cliente de cada cambio a medida que se produce, ayuda a atajar estos problemas.

Tecnología y mejores prácticas en el diseño esquemático en arquitectura

El diseño esquemático en arquitectura combina activamente la tecnología y las mejores prácticas para transformar las ideas en planos básicos de construcción. Aprovechar las herramientas digitales necesarias es vital para los arquitectos que planean crear planos eficaces y bien diseñados.

BIM y visualización 3D para la fase de diseño esquemático

El sector de la arquitectura, la ingeniería, la construcción y las operaciones (AECO) utiliza el modelado de información de edificios (BIM) y la visualización en 3D para dar vida a las ideas. Estas plataformas digitales son la base para crear tareas de simulación racionalizadas, modelos ricos en datos, automatización y programas personalizados.

Gracias al BIM, los equipos pueden trabajar sin problemas para perfeccionar los diseños esquemáticos, y los clientes pueden interactuar con ellos, aportar sus comentarios y asegurarse de que sus visiones llegan a buen puerto. El BIM es una intrincada herramienta de visualización y, en combinación con el 3D, los arquitectos crean y entregan resultados asombrosos que superan con creces las expectativas del cliente.

Herramientas de software que utilizan los arquitectos para el diseño esquemático

En el proceso de diseño esquemático se utilizan muchas plataformas de software en función de las propiedades únicas que aportan. A la hora de elegir las herramientas de software adecuadas para el diseño esquemático, hay que tener en cuenta la complejidad, las preferencias y el resultado deseado del proyecto. La mayoría de estas herramientas de software también están disponibles en versiones para Android.

Revit es una herramienta muy avanzada para BIM. Es ideal para la creación de modelos conceptuales y para trazar planos de planta y alzados. Es fácil de usar y permite a los arquitectos hacer revisiones rápidas que se rastrean y analizan.

AutoCAD es una herramienta muy conocida y utilizada que es super fiable y precisa. Permite a los arquitectos realizar rápida y eficazmente dibujos de alta calidad que son precisos y presentables. También se utiliza para crear secciones, alzados y planos.

Forma ayuda a proporcionar un proceso iterativo de revisión y retroalimentación que hace productiva la fase de diseño esquemático. Con opciones en tiempo real para compartir, anotar y modificar el diseño, esta herramienta adopta un enfoque eficaz e integrado para el éxito de los tres procesos.

Uso de plataformas como Revizto para agilizar la colaboración en el diseño esquemático

La mayoría de los equipos que se ocupan de la fase de diseño esquemático se caracterizan por una mezcla de consultores, arquitectos, partes interesadas, etc., y estos equipos necesitan colaborar a la perfección. No pueden permitirse una comunicación y retroalimentación deficientes, y el uso de plataformas de software como Revizto puede ayudar a llevar la transparencia y la colaboración a un nivel óptimo.

Revizto ofrece a los equipos multidisciplinares la posibilidad de acceder y realizar un seguimiento de todas las sugerencias y revisiones en tiempo real. Con numerosos testimonios de estimados clientes, la plataforma es definitivamente la leche. No hay necesidad de largas y aburridas reuniones e interminables hilos de correo electrónico cuando se dispone de una gran solución de programa.

Compruébelo: Testimonio de Revizto: El viaje de un estudio de arquitectura para encontrar el ajuste perfecto

Cuándo utilizar dibujos físicos frente a digitales en el diseño esquemático

La fase de diseño esquemático requiere muchas reuniones, virtuales o físicas, en las que se producen lluvias de ideas y se toman muchas decisiones. Durante este proceso, la elección de utilizar dibujos físicos o digitales se basa en lo que se necesite en cada momento.

Se prefieren los dibujos físicos para las ideas rápidas y sobre la marcha, en las que literalmente no hay tiempo para detenerse a cargar el programa de diseño. Por otro lado, al final todo progresa hacia los dibujos digitales, ya que éstos proporcionan un aspecto más exhaustivo y mejor refinado a las ideas de esas reuniones. También son más presentables, sobre todo hacia las últimas etapas de la fase de diseño esquemático, donde entran en juego los elementos visuales.

Cómo influye la fase de diseño esquemático en los proyectos de construcción

Puede que el diseño esquemático sea la fase más temprana, pero su impacto es enorme, ya que sienta las bases para todo lo demás. Acertar en esta fase ayuda a que los proyectos fluyan, mientras que equivocarse puede resultar muy costoso a largo plazo.

El éxito del proyecto a largo plazo comienza con el diseño esquemático

Cada elección que se hace durante la fase de diseño esquemático determina el índice de éxito a largo plazo del proyecto. Verdaderamente, la construcción es muy importante, y también lo son las demás etapas, pero el proyecto se decide durante esta primera etapa. Se establecen las prioridades, se crean estimaciones y presupuestos aproximados y se evitan errores costosos.

Cuando la fase de diseño esquemático está bien ejecutada, marca la pauta para el resto del proyecto y proporciona unas directrices muy necesarias para el resultado final deseado.

Implicaciones reglamentarias y de permisos del diseño esquemático

Existen bastantes normativas y permisos necesarios para los edificios. Lo cierto es que estos requisitos no pueden cumplirse si se espera hasta el final para poner las cosas en regla.

En este caso, el diseño esquemático ahorra a los proyectos el estrés, el despilfarro y el coste de intentar ajustarse a las normativas en una fase posterior.

El papel del diseño esquemático en los resultados de la construcción sostenible

El diseño esquemático es donde empiezan todas las partes interesantes del proceso, y ¿qué mejor manera de hacerlo más valioso que introducir la sostenibilidad?

Asegurarse de que la sostenibilidad se imputa en los planos desde el principio ayuda a garantizar que el proyecto final sea respetuoso con el medio ambiente, repercutiendo positivamente tanto en los ocupantes como en el entorno. Decisiones como dar prioridad al reciclaje, reducir el derroche de energía y elegir materiales más respetuosos con el medio ambiente sientan las bases para una estructura que lleva la sostenibilidad escrita por todas partes y en su interior.

Puntos clave: todo lo que necesita saber sobre la fase de diseño esquemático

• El diseño esquemático es la primera fase del proceso de diseño arquitectónico, caracterizada por una investigación rigurosa, una recopilación exhaustiva de información sobre todos los requisitos necesarios y una lluvia de ideas en toda regla para la creación de un concepto de diseño que además satisfaga las necesidades del cliente.
• Los entregables importantes y habituales son: estimaciones de costes, planos del emplazamiento, planos de la planta y el tejado, secciones y alzados del edificio, planos de los sistemas MEP y otros detalles conceptuales. Éstos ayudan al cliente a visualizar el resultado final y sirven de base para todo el proyecto.
• Los arquitectos son los principales actores en esta fase y ayudan a facilitar la colaboración con clientes, ingenieros, organismos reguladores y otros consultores para garantizar que el proyecto sea funcional, cumpla las normas y se ajuste al presupuesto.
• Las herramientas de software como Revit, AutoCAD, Forma, etc. ayudan a los equipos a visualizar, revisar y documentar los planos de diseño de forma eficaz. También ayudan en la presentación de estos diseños a las partes interesadas del proyecto.
• Ciertas plataformas como Revizto están equipadas con BIM, visualización en 3D y herramientas de colaboración para garantizar el reconocimiento de las aportaciones de los clientes, la retroalimentación en tiempo real y la documentación de los cambios a medida que se producen. Esto conduce a un proceso mucho más eficiente y oportuno.
• Entre los retos habituales a los que hay que enfrentarse durante esta fase de diseño se incluyen: problemas de colaboración, equilibrar la visión del cliente con la viabilidad técnica, gestionar los conflictos en la retroalimentación y ajustarse al tiempo y al presupuesto.
• Para pasar con éxito a la fase de desarrollo del diseño, todos los entregables deben estar listos y debe crearse un informe narrativo para explicar los fundamentos del diseño.
• La fase de diseño esquemático es extremadamente crítica para el éxito del proyecto, ya que vincula todos los elementos importantes (análisis del emplazamiento, planificación del espacio, desarrollo del concepto y comprobaciones de viabilidad) en la fase más temprana e influyente del proyecto.
• El éxito durante esta fase proporciona inadvertidamente una transición suave a través de las etapas del proceso de diseño arquitectónico, hasta la estructura física final.

FAQ: explicación de la fase de diseño esquemático

¿Qué nivel de detalle se requiere en los entregables del diseño esquemático?

El nivel de detalle exigido en los entregables del diseño esquemático es, en la mayoría de los casos, mínimo. Aunque la fase de diseño esquemático revela muchas lagunas o áreas problemáticas en la idea general del proyecto, no se espera que los entregables estén perfectamente detallados. Sólo tienen que proporcionar a los clientes una visión general de lo que cabe esperar, especialmente en lo que respecta al coste y los recursos estimados.

¿Se pueden presentar diseños esquemáticos para la aprobación de permisos?

Aunque los diseños esquemáticos son un poco escasos en detalles y no pueden presentarse para la aprobación de permisos, las evaluaciones realizadas durante esta fase pueden ayudar a poner de relieve posibles problemas normativos y también a frenarlos. Los diseños y la documentación realmente aptos para su presentación se crean durante las fases posteriores del proceso de diseño arquitectónico.

¿Cómo afecta el diseño esquemático a la estimación temprana de costes?

La estimación temprana de los costes puede ser un verdadero salvavidas en el proceso de diseño porque le permite saber con qué recursos cuenta y qué más necesitará. El proceso de diseño esquemático realmente pone las cosas en marcha al proporcionar toda la información necesaria, como un alcance claro del proyecto, una disposición de lo que importa en órdenes de magnitud y todas las materias primas o recursos necesarios en cada paso del camino.

¿Qué herramientas de software son las mejores para los arquitectos en el diseño esquemático?

No existe una herramienta perfecta y única para el diseño esquemático arquitectónico. Sin embargo, existen algunas herramientas cotidianas que los arquitectos consideran las mejores cuando se utilizan solas o en conjunto. Entre las más populares se encuentran Revit, AutoCAD, Forma, Altium Designer y otras.

¿Cómo ayuda el diseño esquemático a la certificación de edificios ecológicos?

Las certificaciones de edificios ecológicos son una necesidad, ya que los edificios también tienen un impacto en el medio ambiente, ya sea directa o indirectamente. Cuando se planifica la incorporación exhaustiva de opciones ecológicas en la primera fase del proceso de diseño arquitectónico (la fase de diseño esquemático), se apoya plenamente la certificación de edificios ecológicos. También reduce el coste global y optimiza los procesos que repercuten en el tiempo dedicado a la construcción, la energía gastada, los residuos en general y las emisiones atmosféricas.