Documentation telle que construite : Définition, signification et cas d’utilisation

Introduction

La définition de base de la documentation conforme à l’exécution découle assez facilement de son nom : il s’agit d’un ensemble de documents (soit un dessin, soit un ensemble de données en 3D) présentant le bâtiment en question exactement comme il a été construit. La documentation conforme à l’exécution comprend toutes les dimensions actuelles des résultats du projet, de la façade aux différentes portes, fenêtres, câbles, tuyaux, etc. Elle doit également inclure toutes les modifications apportées pendant la construction sans avoir été planifiées au préalable.

Il y a une raison principale pour laquelle la documentation conforme à l’exécution doit exister en premier lieu, et elle se passe d’explication. Le problème est qu’il y a toujours une différence entre l’intention initiale du projet et le produit fini, étant donné que ces projets sont d’une ampleur et d’une complexité considérables. De nombreuses questions peuvent conduire à ce problème, qu’il s’agisse de problèmes de calendrier, de changements de budget ou d’événements imprévisibles qui affectent le processus de construction d’une manière ou d’une autre.

Aussi surprenant que cela puisse paraître, même certains des changements les plus récents apportés au processus de construction, notamment le CDV et la BIM, ne sont pas en mesure de produire des bâtiments totalement identiques à leurs équivalents numériques créés lors de la phase de conception d’un projet. La documentation conforme à l’exécution devient donc une nécessité, mais elle a aussi d’autres raisons d’être.

Qui a besoin d’une documentation conforme à l’exécution ?

Mais tout d’abord, nous allons voir qui a besoin de la documentation « as built » en premier lieu. Plusieurs groupes différents ont besoin d’une documentation conforme à l’exécution :

• Lesgestionnaires et/ou les propriétaires d’installations – ils doivent disposer de l’ensemble de l’historique d’un bâtiment pour pouvoir effectuer la maintenance et les autres tâches opérationnelles nécessaires une fois le processus de construction terminé.
• Lesentrepreneurs généraux – leur objectif est de prouver qu’ils ont exécuté la tâche de construction dans son intégralité, et des enregistrements à jour de l’état actuel d’un bâtiment sont un excellent moyen de présenter ce type d’information.
• Lesautres entreprises chargées d’entretenir le bâtiment dans un avenir proche – un bon exemple serait celui des entrepreneurs qui ont besoin de schémas et de mesures exacts de l’ensemble de la structure pour calculer et effectuer des rénovations correctement.

La question de l’exactitude de la documentation de l’état des lieux

La documentation de l’état des lieux exige une précision sans précédent pour présenter les caractéristiques exactes d’un bâtiment existant. C’est pourquoi les services de professionnels du balayage laser et les logiciels de balayage laser sont utilisés pour rendre ces mesures aussi précises que possible.

L’utilisation du balayage laser dans son ensemble est une approche relativement nouvelle de ce processus, étant donné que la documentation de l’état des lieux reposait auparavant en grande partie sur le red-lining manuel des dessins 2D existants pour générer ce type de documentation. Comme il s’agissait d’un processus manuel qui reposait sur le marquage manuel de chaque différence entre le plan et le produit final, il laissait une grande place à l’erreur humaine avec, dans certains cas, un manque de précision assez notable.

La numérisation laser a été une excellente solution dans ces situations, car elle permet non seulement d’obtenir des plans en 3D des structures existantes, mais aussi de les rendre extrêmement précis et beaucoup moins sujets aux erreurs que le marquage manuel dans le contexte de la vérification de l’état d’avancement des travaux.

Les livrables de l’ouvrage fini et leur évolution

La documentation de l’ouvrage fini a longtemps reposé sur des dessins CAO en 2D. C’était la forme la plus courante de documentation de l’ouvrage pendant de nombreuses années, mais aujourd’hui les méthodes BIM se répandent largement dans l’ensemble de l’industrie – créant des modèles 3D centralisés et complets et les utilisant au lieu d’une multitude de dessins individuels, ce qui génère une pression accrue pour que la documentation de l’ouvrage évolue également vers des modèles 3D. La création de mandats gouvernementaux dans différents pays stimule aussi considérablement ce type de transitions, générant une demande encore plus forte de documentation 3D précise pour la construction.

Il convient également de mentionner que la transition vers la documentation 3D telle que construite avec l’ajout de la BIM a créé une certaine confusion, typique de nombreux sujets impliquant la BIM. L’idée fausse la plus répandue est qu’il n’y a pas de différence entre les modèles BIM et les dessins CAO parce qu’il s’agit dans les deux cas de modèles 3D.

La réponse à cette idée fausse est identique à la façon dont cela fonctionne pour l’industrie BIM dans son ensemble – le modèle BIM est toujours beaucoup plus utile et rempli d’informations sur chaque partie d’un bâtiment, qu’il s’agisse de la date d’installation, du numéro de modèle et de bien d’autres paramètres. Il en résulte une forte demande pour des logiciels de documentation tels que construits, capables de produire des modèles « tels quels » aussi détaillés que les modèles BIM habituels.

Heureusement, la BIM a sa solution à ce problème : le « scan-to-BIM », une technologie qui utilise la numérisation laser 3D pour générer une représentation précise d’un bâtiment existant et la fusionner avec les données du modèle BIM existant, créant ainsi un modèle BIM mis à jour qui fonctionne à la fois comme une source générale d’informations sur le projet et comme une documentation conforme à l’exécution.

Le processus de création d’une documentation moderne telle que construite

Contrairement à ce que l’on pourrait croire, la création d’une documentation conforme à l’exécution comprend plusieurs méthodes différentes de numérisation du bâtiment en question. Le processus peut différer en fonction de la technologie spécifique et du matériel, mais l’idée générale reste la même. Ainsi, nous pouvons passer en revue quatre étapes différentes pour générer de la documentation conforme à l’exécution :

1. La première étape consiste à étudier le site de construction avec peu ou pas de technologie. Cette étape permet de déterminer les points de contrôle qui seront utilisés ultérieurement. Les points de contrôle sont utilisés pour s’assurer que les différents niveaux de construction s’emboîtent, créant ainsi une géoréférence unifiée pour l’ensemble de la structure.
2. Surveillance des points de contrôle. C’est à ce stade que s’effectue le premier balayage des points de contrôle, qui permet d’obtenir une vue d’ensemble de la structure et de fournir une référence pour toutes les mesures futures. En effet, il serait impossible de faire correspondre des mesures prises à des moments différents si les endroits où l’on mesure la structure n’étaient pas exactement les mêmes.
3. Surveillance du chantier à l’aide de caméras et de lasers. Exactement comme le nom l’indique, c’est ici que le principal processus de « balayage » est effectué à l’aide de caméras, de lasers ou des deux.
4. Traitement des données. Les caméras et les lasers génèrent un grand nombre de données qui doivent ensuite être compilées dans un modèle unique et complet. C’est là qu’intervient généralement le logiciel de documentation as built, qui crée un modèle de nuage de points qui est nettoyé, traité, compressé et disponible pour être visualisé par les parties concernées.

Les avantages de la documentation conforme à l’exécution

Le principal avantage de la documentation conforme à l’exécution est assez évident : disposer d’une représentation numérique en 3D de ce qu’est un bâtiment réel. Cependant, nous pouvons également noter quelques autres avantages qui viennent à l’esprit lorsque l’on travaille avec un logiciel de documentation as built :

• Vérification de la conformité – l’existence de deux modèles différents (le modèle planifié et le modèle construit) facilite la comparaison des deux, la vérification des diverses règles de conformité et la mise à jour de la documentation lorsque cela est nécessaire.
• Gestion des défauts – l’ajout d’un logiciel de validation BIM permet de gérer correctement les données IFC pour chaque échange d’informations, en générant des rapports de qualité qui prouvent la compétence de votre modèle.
• Détection des problèmes – la mise en œuvre d’un balayage laser très précis pour la création de modèles tels que construits permet de détecter toutes sortes de problèmes et d’erreurs, même s’ils ne sont pas visibles à l’œil nu, ce qui constitue un excellent moyen d’éviter des problèmes de longue durée qu’il serait plus difficile de résoudre ultérieurement.
• Gestion de la qualité – grâce à l’avantage précédent, la qualité globale d’un bâtiment augmente car de nombreux problèmes sont résolus dès les premiers stades.

Conclusion

La documentation de l’ouvrage construit est un élément essentiel de tout processus de construction, car elle fournit une représentation numérique du produit final qui peut être utilisée de différentes manières, notamment pour l’entretien, la rénovation, etc. L’introduction du BIM et de la mesure laser dans l’industrie a facilité le processus de création d’un modèle tel que construit, avec la possibilité d’accélérer le processus de mesure global, de faire moins d’erreurs lors de la mesure et d’attacher toutes sortes de données BIM à chaque partie du résultat final.