¿Qué es BIM en la construcción? BIM en la tecnología de la construcción.

La industria de la construcción está atravesando algo parecido a una revolución digital en estos momentos, con el BIM en su centro, remodelando el diseño, la construcción y la gestión de los procesos de construcción. El modelado de la información de construcción se ha vuelto prácticamente insustituible en los últimos años, convirtiéndose rápidamente en un enfoque obligatorio de los flujos de trabajo de la construcción para toda empresa que quiera seguir siendo competitiva y estar a la altura del resto del mercado.

El sector en sí está experimentando un crecimiento constante, y algunas de las proyecciones más recientes afirman que el mercado estará valorado en 11.960 millones de dólares en 2027 (fuente: Fortune Business Insights), lo que supone más del doble de su evaluación previa a la pandemia del COVID, de 5.710 millones de dólares en 2020. Dicho esto, la mayoría de los usuarios de BIM sólo están arañando la superficie de lo que BIM puede lograr, teniendo en cuenta lo mucho más que BIM puede hacer por todo el ciclo de vida del proyecto de principio a fin.

Definición de BIM en la industria de la construcción

Entonces, ¿qué es BIM en la construcción? El modelado de información para la construcción es un procedimiento complejo que incluye la interacción con información de distintas fases de la construcción, junto con la cooperación y la gestión general de un proyecto. El resultado típico del BIM es un modelo informativo de un edificio que incluye fragmentos granulares de información sobre cómo se construyó, la historia de las decisiones que se tomaron y en qué fases, y otra información crítica. Una idea errónea muy extendida sobre la definición de BIM en la construcción es que no es más que una extensión del programa tradicional de modelado en 3D, pero es mucho más.

Otra forma de describir lo que significa BIM es verlo como un recurso de información unificado sobre una instalación específica, desde la conceptualización, hasta el mantenimiento periódico, o incluso la demolición. La interacción entre el BIM y la gestión de la construcción como proceso no es tan difícil como parece. Algunos de los otros campos que abarca el BIM son el análisis de la luz, la información geográfica, los componentes del edificio (cantidades, propiedades, etc.), las relaciones espaciales, etc.

El BIM como concepto apareció ya en la década de 1960, pero durante muchos años no fue más que un concepto. La interacción del BIM con la industria de la construcción fue similar a la forma en que se propaga algún tipo de virus, apoderándose gradualmente de diferentes partes y segmentos de la industria de la construcción.

Por supuesto, la diferencia entre el BIM y el virus es que el BIM aportó muchos cambios positivos al sector y mejoró muchos procesos, como el diseño, la gestión del flujo de trabajo, la planificación, la interacción con los materiales, la estimación de costes, etcétera.

También hubo bastantes problemas que en cierto modo eran exclusivos de una rama de la industria de la construcción. Por ejemplo, la industria AEC luchaba contra la gestión de la colaboración, las estimaciones de costes erróneas, los choques de objetos en la obra y los retrasos en los proyectos, entre otros muchos problemas. Decir que la introducción del BIM fue una gracia salvadora para esta industria sería quedarse corto, y es sólo una de las muchas industrias que se encontraban en una situación muy similar.

Por qué BIM es tan importante para la industria de la construcción

La principal ventaja del modelado de información para la construcción (BIM) reside en su capacidad para ejercer un profundo impacto en todas las fases de un proyecto, desde su inicio hasta su finalización. Esta influyente capacidad permite una colaboración sin fisuras entre constructores, diseñadores, ingenieros y otros especialistas diversos, fomentando una búsqueda unificada de objetivos compartidos mediante la facilitación del intercambio de información digital y otras mejoras de colaboración.

Además, merece la pena considerar una perspectiva alternativa que destaca muchas razones por las que el BIM tiene una importancia significativa dentro de la industria de la construcción:

• Costes. Una de las muchas ventajas que ofrece un modelo BIM es su capacidad para proporcionar información precisa sobre cada objeto implicado en el proceso de construcción, desde la fase de diseño. Este acceso temprano a información precisa mejora enormemente la exactitud de las estimaciones del proyecto. A su vez, unas estimaciones precisas del proyecto reducen los costes totales, lo que permite a los gestores del proyecto optimizar las compras de material y los procesos posteriores de forma eficiente.
• Eficiencia. La eficiencia es otro de los beneficios notables que aporta el BIM. Las mejoras de productividad que ofrece facilitan la ejecución de proyectos a gran escala con mayor rapidez y menos problemas a lo largo de todo el proceso de construcción.
• Gestión de instalaciones. Los modelos altamente detallados del BIM también resultan excepcionalmente valiosos en la gestión de instalaciones. Tras la construcción, estos modelos pueden utilizarse para diversos fines, como la renovación, el mantenimiento e incluso el desmontaje, lo que mejora la gestión de las instalaciones.
• Comunicación. El BIM facilita enormemente la comunicación eficaz, ya que simplifica la toma de decisiones en todo el proyecto y proporciona un fácil acceso a los datos completos del proyecto en una ubicación centralizada.
• Gestión de riesgos. La gestión de riesgos mejora significativamente gracias al acceso centralizado a los datos y a la sincronización de modelos del BIM. Esto simplifica tareas como el análisis de riesgos y la detección de colisiones, contribuyendo en última instancia a unas obras más seguras.
• Oportunidades. El potencial del BIM para utilizar la tecnología de realidad virtual permite a las partes interesadas y a los arquitectos visualizar sus proyectos con mayor facilidad, lo que abre oportunidades para mejorar los diseños de construcción en el futuro.
• Resultados. En última instancia, estas ventajas contribuyen a lograr mejores resultados en cuanto a la finalización de los proyectos. Abarcan aspectos como la reducción de las repeticiones y los retrasos, un entorno de trabajo más seguro y, en general, unos resultados superiores del proyecto, incluida la construcción de edificios de alta calidad, entre otros resultados.

Parte de la razón por la que el BIM goza de tan buena reputación entre un montón de profesionales del sector son los problemas profundamente arraigados que esta industria tuvo durante muchos años. Por ejemplo, gran parte de la falta de comunicación entre las partes interesadas da lugar a algún tipo de reproceso durante la fase de construcción, un reproceso que cuesta dinero y mano de obra. Numerosos estudios demuestran que las repeticiones de trabajo suponen un enorme problema para el sector: los costes de las repeticiones de trabajo suponen hasta el 5% del valor total del proyecto, y los tiempos de repetición de trabajo consumen hasta el 30% del tiempo total de trabajo de un equipo de construcción. Los precios exactos suelen variar bastante en función del alcance del proyecto y de otros muchos factores, pero hay suficientes datos del sector en este relativamente antiguo artículo del Instituto Americano de Arquitectos y la Asociación de Contratistas Generales que afirma que el coste medio de un solo choque de diseño es de unos 1.500 $.

En este contexto, es fácil ver cómo y por qué la importancia de BIM es básicamente imposible de sobreestimar.

La tecnología BIM en detalle

Un significado particular de la construcción BIM la describe como una combinación de varios «objetos» de diferente tamaño, valor y propósito, con su propia geometría, atributos, relaciones, etc. Una de las principales ventajas del uso del BIM es la coherencia: todos los participantes en el proyecto trabajan dentro del mismo sistema y con el mismo formato de proyecto, sin necesidad de tiempo y esfuerzo adicionales para unificar todos los resultados.

En términos generales, el uso del BIM en la industria de la construcción proporciona una plétora de diferentes beneficios. Repasaremos esos beneficios con más detalle un poco más adelante, pero ahora tenemos tres áreas principales en las que BIM marca la diferencia más notable:

• Desarrollo y simulación;
• Visualización y cooperación;
• Detección de colisiones;

El Desarrollo y la Simulación hacen que todo el proceso de construcción sea más manejable al ayudar a los directores de proyecto a aplicar diferentes condiciones y eventos a su modelo, y crear así predicciones sobre diversos temas como la eficiencia energética o el material de construcción óptimo, etc.

La visualización y la cooperación son también una parte importante de la aplicación del BIM en la construcción. Un modelo correcto y realista de un proyecto permite a diferentes equipos dentro del mismo proceso de construcción abordar posibles problemas de forma colectiva, emitir actualizaciones del modelo y asegurarse de que todo el mundo está en la misma página. Ejecutar escenarios alternativos con visualización también es posible con BIM.

La detección de conflictos es otra área que se beneficia enormemente de la inclusión de BIM. Al realizar visualizaciones realistas del proyecto, los contratistas pueden detectar y resolver fácilmente los choques en la construcción antes de que se construya el edificio. Por ejemplo, es bastante fácil detectar el choque de accesorios eléctricos y de fontanería con un BIM correctamente implementado.

Puede aprender mucho más sobre cómo el BIM ha cambiado el sector de la construcción siguiendo uno de los muchos cursos en línea sobre el tema del BIM. Este curso en concreto, por ejemplo, es gratuito y ofrece seis semanas de formación sobre este tema.

El efecto de BIM en las distintas fases del proceso de construcción

Para reforzar el inmenso valor que BIM aporta al sector, también podemos utilizar un enfoque ligeramente distinto: mostrar cómo la introducción de BIM puede mejorar de un modo u otro todas las fases principales de la realización de un proyecto.

La inmensa mayoría de los procesos de construcción son largos y complicados, con muchas fases y equipos implicados de algún modo. Por suerte, podemos simplificar hasta cierto punto esta discusión introduciendo tres fases principales de la construcción:

• Planificación y diseño. La capacidad del BIM para ayudar en la creación de prototipos y la simulación es una ventaja increíble en la fase inicial del diseño, y el uso de objetos BIM como elementos del modelo mejora la precisión de los análisis y cálculos del proyecto, reduciendo los costes de material y mejorando el rendimiento. Lo mismo puede decirse de la capacidad de rastrear problemas y detectar choques entre disciplinas en una fase temprana, teniendo en cuenta cómo esos choques han sido un problema masivo para la industria durante años, lo que da lugar a costosas repeticiones de trabajos in situ que provocan retrasos en los proyectos y sobrecostes presupuestarios.
• Construcción. La amplia colaboración es una inmensa ventaja del BIM para la construcción in situ, ya que permite una coordinación mucho mejor que nunca entre los distintos equipos y partes interesadas. La posibilidad de acceder a modelos de construcción completos in situ es otra ventaja significativa que elimina la posibilidad de errores de comunicación y mejora la productividad.
• Gestión de instalaciones. El valor del BIM durante la construcción es inmenso, pero lo mismo puede decirse de todas las ventajas que puede aportar a la estructura una vez finalizada su construcción. La metodología BIM se extiende más allá de la construcción, actuando como fuente centralizada de información detallada sobre cada uno de los elementos y sistemas del edificio. En algunos casos, puede incluso actuar como centro de recopilación de datos sobre el estado actual del edificio, si se han establecido previamente los sistemas adecuados.

Estudio de caso – Mejorar la comunicación con BIM

El sector de la construcción en su conjunto no tuvo una solución adecuada al problema de la comunicación entre departamentos en los proyectos de construcción durante muchos años. Este único problema creó muchos otros posteriores: retrasos, falta de comunicación, excesos de presupuesto, etc.

Por ello, implantar una solución BIM centrada en el seguimiento de incidencias fue la solución a este problema, agilizando la gestión del proyecto, mejorando la comunicación, etc. Puede encontrar más información sobre este caso concreto en este Estudio de caso de proyecto de escuela secundaria.

Este estudio de caso muestra cómo la empresa en cuestión hizo que sus procesos fueran más transparentes y ágiles, con la incorporación de entornos 3D inmersivos, una integración perfecta con multitud de otros programas y un sistema de seguimiento de problemas en tiempo real, cortesía de Revizto.

Dimensiones del BIM

Hay una serie de subconjuntos diferentes de BIM, descritos en términos de dimensiones – con los habituales 2D y 3D como niveles diferentes, así como niveles más complejos incluyendo 4D, 5D, etcétera. Todavía hay mucho debate sobre la interpretación correcta de las diferentes dimensiones después de la 6D que aún están sujetas a un cambio.

Todavía hay mucho debate sobre la interpretación correcta de las diferentes dimensiones después de 7D, pero aún así deberíamos ser capaces de proporcionar suficiente información sobre estos conceptos para una distinción clara. Además, no vamos a tratar las 2D y 3D como dimensiones separadas debido a su naturaleza extremadamente obvia.

BIM 4D – Dimensión «Tiempo»

El BIM 4D representa la adición de calendarios y otros aspectos temporales al modelo BIM. La integración de diversos elementos de programación directamente en el modelo ayuda a visualizar y simular toda la secuencia de construcción de principio a fin, lo que facilita la comprensión de las dependencias entre las actividades de construcción y mejora la fluidez de los flujos de trabajo de construcción.

BIM 5D – Dimensión «Coste»

El BIM 5D abarca la introducción de información financiera en los procesos de construcción. Tanto la estimación de costes en tiempo real como el seguimiento detallado del presupuesto son posibles gracias a la 5D BIM, que crea un vínculo directo entre las decisiones de diseño y las implicaciones financieras con el fin de tomar decisiones informadas y, al mismo tiempo, tener un control más estricto de los gastos del proyecto.

BIM 6D – Dimensión de «Sostenibilidad»

El BIM 6D gira en torno al tema de la sostenibilidad, incluyendo el rendimiento energético y el impacto medioambiental de cada estructura. Ayuda al análisis y la optimización continua del impacto medioambiental de un edificio a lo largo de todo su ciclo de vida, al tiempo que proporciona un conjunto detallado de funciones de análisis energético para una toma de decisiones más informada sobre las opciones de diseño, los materiales, etc.

BIM 7D – Dimensión «Facility management»

El BIM 7D consiste en extender el modelo BIM a la fase operativa del edificio más allá de la etapa de construcción. Mantener información detallada sobre los activos del edificio y los datos operativos simplifica enormemente las tareas continuas de gestión de las instalaciones mucho después de que se haya completado la construcción.

BIM 8D – Dimensión «Seguridad»

El BIM 8D introduce factores de prevención y gestión de riesgos a lo largo del ciclo de vida del proyecto. Su objetivo principal es encontrar y mitigar los peligros para la seguridad lo antes posible para evitar que lleguen a dañar a las personas in situ. También funciona como marco para aplicar protocolos de seguridad y planes de emergencia, de modo que cada aspecto del proyecto se realice teniendo en cuenta todas las consideraciones de seguridad necesarias.

Beneficios del BIM en construcción

Adoptando un enfoque ligeramente diferente en cuanto a las ventajas de BIM durante el proceso de construcción, he aquí diez de las mejoras más significativas con respecto al sistema sin BIM:

Seguimiento de los cambios

Un mejor seguimiento de las diferentes partes del proyecto en general, la posibilidad de volver atrás todo si el último cambio muestra un error – ahorrando mucho tiempo a los diseñadores en comparación con las iteraciones anteriores. La capacidad de control de versiones garantiza que cada uno de los cambios en el modelo quede documentado y rastreado, con un historial completo y verificable detrás de cada cambio. Este tipo de transparencia también funciona muy bien como pista de auditoría para las modificaciones del proyecto, además de reforzar la responsabilidad de las acciones de los usuarios.

Detección de colisiones

Todo el proceso está automatizado, lo que le permite ver los posibles choques entre diferentes objetos BIM desde el primer momento, lo que ahorra tiempo y dinero a lo largo del ciclo de vida del proyecto. Este tipo de integración sin fisuras de los distintos elementos del proyecto hace que todos los participantes en el mismo conozcan el alcance y los límites de dicho proyecto desde el primer día, sin dejar lugar a especulaciones o falta de comunicación.

Prácticamente todos los sistemas de detección de colisiones existentes pueden diferenciar entre tipos de colisión, siendo las colisiones duras las que representan conflictos físicos entre segmentos del edificio como vigas o tuberías y las colisiones blandas las relacionadas con el mantenimiento y los espacios libres. Existe incluso una categoría separada denominada choque de «flujo de trabajo», que se utiliza para encontrar y resolver conflictos de programación in situ.

Mejora de la programación/secuenciación

Es cierto que el BIM puede ahorrar mucho dinero, pero también funciona como una herramienta que reduce el tiempo. La eliminación de diversos contratiempos en el proceso de construcción, la facilidad de modificación y la documentación simultánea en general permiten a las empresas ahorrar mucho tiempo que, de otro modo, emplearían en cambios y matices innecesarios.

La capacidad de visualizar la secuencia de construcción como forma de identificar los cuellos de botella y las posibles formas de mejorar puede ser mucho más crucial para el rendimiento general del proyecto de lo que cabría esperar. En esta sección también se incluyen los cambios de programación en tiempo real, los escenarios hipotéticos de diseño anticipado, etc.

Proyectos más eficaces en el tiempo

Gracias a las numerosas ventajas del BIM, las empresas pueden mejorar todos los plazos de sus proyectos reduciendo o eliminando errores, ajustes, reiteraciones, etc. La capacidad de realizar simulaciones completas de secuencias de construcción enteras antes de que comience la construcción propiamente dicha puede reducir en gran medida el número de posibles retrasos de todo el proyecto.
Además, el tiempo que suele emplearse en actualizaciones o correcciones manuales puede reducirse drásticamente mediante el uso de actualizaciones en tiempo real y la automatización de la documentación. La combinación de nuevas funciones y enfoques proporciona a los miembros del equipo más tiempo libre que pueden dedicar a actividades que añaden valor al proyecto en lugar de gastarlo en tareas serviles y repetitivas.

Menores riesgos y gastos

Hay muchas formas en las que el BIM puede reducir tanto los riesgos como los gastos de un proyecto, como una mejor coordinación con los contratistas, una mayor precisión de los modelos en general, una base de datos de documentos única, una coordinación y cooperación sencillas, etc. Las repeticiones de obra suelen ser caras y llevar mucho tiempo, por lo que la capacidad de localizarlas y evitarlas en la fase de diseño puede reducir drásticamente el coste total del proyecto, al tiempo que funciona como mitigación de riesgos. Esto último se ve reforzado con la capacidad de visualizar secuencias de construcción complejas, una mayor precisión para las cantidades de material y la posibilidad de simular escenarios potenciales como forma de tomar decisiones de diseño importantes.

Evaluaciones de costes precisas

Este es el representante directo del nivel 5D de BIM que incluye la dimensión «coste» en la ecuación, lo que da como resultado una evaluación automatizada de los costes de sus proyectos en tiempo real. Puede utilizarse para ver el coste estimado de todo el proyecto o el efecto que un objeto específico puede tener en su precio. Esto permite a los arquitectos poner en práctica una multitud de formas diferentes de reducir los costes de construcción, entre ellas:

• Agilizar todo el flujo de trabajo de la construcción: menos horas facturables para el cliente;
• Comprar materiales al precio de mercado más bajo posible;
• Reducir el número de reparaciones costosas y retrasos en el proyecto al disminuir drásticamente el número de errores humanos;
• Elija tipos de materiales más rentables;
• Decida entre construir in situ y prefabricar, qué es más barato y qué es más eficaz en general.

Todo esto puede llevarse a cabo utilizando una variante del programa BIM, que ofrece estimaciones de materiales, gastos de envío, precios de la mano de obra, plazo de entrega de las piezas prefabricadas, etc.

Mejoras en el trabajo en equipo y la comunicación en general

Esto es posible gracias a varias tecnologías diferentes, como la accesibilidad en la nube, una mejor distribución del marco del proyecto y una interconexión perfecta con los distintos campos del proyecto. Dado que toda la información del proyecto se almacena en un único lugar accesible a todas las diferentes partes, la falta de comunicación es lo más cercana a cero posible. Por ejemplo, los contratistas no tienen que averiguar cómo arreglar un choque en un edificio real, ya que todo puede modularse y resolverse de antemano.

No sólo eso, sino que la comunicación en su conjunto ha mejorado mucho con la introducción del BIM, ya que todos los participantes pueden ver el proyecto en su totalidad de principio a fin, lo que hace que la colaboración y otros cambios potencialmente beneficiosos sean mucho más fáciles de probar o incluso de aplicar.

Mejoras de la productividad

Diversas herramientas BIM pueden generar diagramas y procesos de producción, aumentando significativamente la productividad general del trabajo al aprovechar tecnologías como la preconstrucción y el desarrollo modular. Por ejemplo, el programa BIM permite a los arquitectos tener más libertad para diseñar piezas arquitectónicas complejas y proporcionar diversos cálculos relacionados con las tolerancias. Además, una mayor productividad se traduce en ciclos de vida más rápidos, lo que conlleva menos gastos y tiempos de retorno de la inversión más cortos.

Mejor calidad de construcción

Aunque los beneficios más evidentes del BIM se concentran sobre todo en campos como la construcción y el diseño, también es seguro decir que los clientes deberían poder notar una mejor calidad de construcción de forma constante. La razón principal de ello sería la mayor precisión tanto de los modelos como de los cálculos, lo que se traduce en una estructura de mayor calidad. Además, el BIM permite que las estructuras sean más agradables estéticamente, ya que los arquitectos tienen la capacidad de emular completamente el aspecto que tendría el proyecto en la realidad, hasta la emulación de la luz artificial y natural.

Etapa de planificación con visualización del proyecto

La posibilidad de ver la maqueta de todo el proyecto antes de que comience el proceso de construcción reduce el riesgo de modificaciones costosas y que requieren mucho tiempo para solucionar un descuido concreto o un simple error. Esta ventaja en concreto es un regalo del cielo para los arquitectos de este campo, ya que antes del BIM, cada retoque suponía reconstruir el diseño y los planos del proyecto desde cero cada vez que algo iba mal. Ahora es completamente diferente, ya que permite a los arquitectos modificar los proyectos de infinidad de formas distintas sin necesidad de empezar de cero cada vez.

Las urbanizaciones son más seguras

BIM puede identificar automáticamente las zonas problemáticas y los posibles desastres logísticos con antelación, ahorrando tiempo y dinero a la empresa y creando un lugar más seguro para los miembros del equipo. Superar las evaluaciones in situ y cumplir todas las normas de seguridad es extremadamente fácil con BIM, ya que este tipo de modelo puede utilizarse tanto para demostrar el cumplimiento como para mostrar procedimientos de seguridad específicos como parte de la formación de los trabajadores in situ.

Desglose de los beneficios para las partes interesadas

Ya que hemos repasado la mayoría de las ventajas destacables que el BIM ofrece al sector de la construcción en su conjunto, también sería estupendo hacer esta explicación más específica mostrando cómo el papel de cada parte interesada puede beneficiarse de la integración del BIM:

• Los arquitectos y diseñadores obtienen una mayor libertad de diseño en entornos complejos junto con una visualización simplificada, una fácil modificación del diseño y una mejor coordinación con otras partes interesadas.
• Los gestores de proyectos se benefician enormemente de una mejor gestión de riesgos, informes simplificados, una mejor asignación de recursos, un mejor control de costes y un seguimiento en tiempo real del estado de todo el proyecto.
• Los contratistas y subcontratistas pueden comprender mucho mejor las secuencias de construcción, al tiempo que se benefician de una mejor coordinación, detección avanzada de colisiones, menores tasas de repetición de trabajos, mejores cálculos de cantidades de material y medidas de prevención de riesgos más eficaces.
• Los gestores de las instalaciones obtienen una documentación completa sobre el estado de construcción y un fácil acceso a las garantías y las especificaciones de los equipos, al tiempo que se benefician de una planificación del mantenimiento más ágil, una mejor planificación de la respuesta ante emergencias, etc.
• Los propietarios obtienen una mejor comprensión del estado del proyecto y de su progreso junto con un producto final de mayor calidad, edificios más sostenibles, riesgos reducidos, menores posibilidades de que se exceda el presupuesto, mejores retornos de la inversión, etc.
• Los ingenieros MEP reciben cálculos de carga más precisos y mejores análisis de rendimiento energético junto con una detección automatizada de colisiones, una mejor planificación de la integración de sistemas, un trazado más eficiente, etc.
• Los ingenieros estructurales obtienen una mejor integración con los elementos arquitectónicos y un análisis estructural más preciso, a la vez que reciben una mejor visualización, una mejor coordinación del diseño de los cimientos y una coordinación simplificada de los cambios estructurales, entre otras cosas.
• Los aparejadores y consultores de costes trabajan con una mejor gestión de las órdenes de cambio, estimaciones de cantidades automatizadas, un mejor análisis de los costes del ciclo de vida y mejores oportunidades de optimización de costes, así como una previsión de costes más precisa y un análisis del impacto de los costes en tiempo real.

Cómo empezar a implantar BIM en su empresa

El modelado de información para la construcción es un enfoque muy beneficioso que puede aportar a sus usuarios una gran variedad de ventajas. Además, dista mucho de la mayoría de los métodos de construcción tradicionales que el sector lleva décadas utilizando, aunque la tecnología en sí no es muy fácil de aprender.

Podemos ofrecer cuatro consejos generales para todas las empresas que estén estudiando la posibilidad de implantar el BIM en sus negocios:

1. Amplíe sus horizontes de implantación. La metodología BIM puede extender su influencia mucho más allá de las fases de diseño y construcción. La gestión de instalaciones es otro caso de uso común, al igual que el seguimiento de activos. Descubrir y desarrollar diversos procedimientos y procesos para sacar el máximo partido a su implementación BIM es una opción sensata.
2. Elija la solución adecuada para su empresa. Sería justo decir que el programa BIM varía significativamente en función de su público objetivo, el conjunto de características y mucho más. El mercado es muy competitivo y la abundancia de opciones entre las que elegir puede dificultar a la mayoría la elección de la opción correcta. Por ello, es muy recomendable investigar a fondo antes de elegir una sola aplicación de software, lo que incluye consultar listas de los mejores programas BIM, hablar con otras empresas del sector, etc.
3. Invierta en la formación de los empleados. El programa BIM no es mágico y requiere un cierto nivel de conocimientos para funcionar con eficacia. Enviar a los empleados a cursos de formación o traer a expertos externos son dos buenas ideas cuando se trata de ayudar a su equipo a ser mejor en el manejo de algo tan complejo como el programa BIM.
4. Mida el éxito de la implantación. Como ya se ha mencionado, la naturaleza compleja del programa BIM requiere un cierto nivel de conocimientos para utilizarlo con eficacia. Una de las formas más básicas de comprobar si su implementación de BIM ha sido eficaz es mediante la supervisión de múltiples parámetros del sistema.

Normalización y conformidad en BIM

El sector de la construcción está fuertemente regulado desde hace décadas, con numerosas y complejas normas y requisitos de seguridad en diferentes regiones o países. Sorprendentemente, la ayuda al cumplimiento y la estandarización se ha convertido con el tiempo en una de las ventajas más significativas de BIM, aunque el propio mercado BIM no tenga muy claro cómo se aplican las normas.

Normalización en BIM

El BIM intenta aportar coherencia y estructura a los flujos de trabajo de la construcción introduciendo la normalización de la documentación y los procesos. Las iniciativas más notables en este sentido son los entornos de datos comunes y las normas de modelado unificadas (IFC, COBie), que garantizan que todas las partes puedan seguir el mismo protocolo en cuanto a la información que se introduce en los modelos BIM.

La estandarización se expande también más allá de los formatos de archivo, con la clasificación de objetos, las convenciones de nomenclatura, los procedimientos de flujo de trabajo y las especificaciones LOD que se modifican en consecuencia. Cabe señalar que los esfuerzos de estandarización en la propia industria BIM aún están en curso, y hay un montón de profesionales que prefieren utilizar Autodesk Revit simplemente por lo masivamente popular y extendido que es, pero ese es un tema para otro artículo.

Cumplimiento en BIM

Las plataformas BIM modernas pueden proporcionar una plétora de herramientas y capacidades para facilitar el cumplimiento de diversas normas. La mayoría puede incluso automatizar el proceso de verificación del cumplimiento utilizando los códigos y reglamentos de construcción como punto de referencia y señalando las posibles infracciones lo antes posible. Esto incluye no sólo los requisitos de los códigos de construcción, sino también los requisitos de seguridad contra incendios, las normas de accesibilidad, los requisitos de eficiencia energética, las restricciones de zonificación y mucho más.

El BIM también puede ayudar a simular secuencias de construcción y condiciones del emplazamiento con fines de planificación de la seguridad, al tiempo que ofrece la posibilidad de mantener un rastro de documentación cristalino con fines de auditoría.

Normas internacionales y BIM

La adopción del BIM está aumentando en todo el mundo, y las normas internacionales son cada vez más frecuentes a medida que pasa el tiempo y más proyectos internacionales de construcción tienen que seguir normas como la ISO 19650. Esta norma controla por sí sola la entrega de proyectos, la gestión de activos, la gestión de la información y los protocolos de colaboración. Por suerte, muchas de las principales plataformas BIM son lo suficientemente competentes como para soportar todas estas normas, lo que simplifica el cumplimiento de las mismas en este tipo de proyectos.

El futuro del BIM en la industria

La metodología BIM aún no está en su estado final, con muchas tecnologías emergentes que la ayudan de diferentes maneras a mejorar los resultados originales. Por ejemplo, las mejoras sin precedentes en el mantenimiento predictivo y la optimización automatizada del diseño se han visto facilitadas por la adopción generalizada de la inteligencia artificial y el aprendizaje automático. Estos algoritmos pueden analizar numerosas variaciones de diseño en un tiempo récord para elegir la opción más eficiente desde una serie de perspectivas, al tiempo que ponen de relieve los retos potenciales que aún no han aparecido.

Por otra parte, el uso de la realidad virtual y aumentada cambia por completo la forma en que un especialista medio interactúa con un modelo BIM, permitiendo un increíble nivel de detalle en la visualización del proyecto. Los recorridos virtuales con auriculares de realidad aumentada son sólo uno de los muchos ejemplos que muestran cómo se han ampliado las ventajas del BIM.

También podemos recordar el hecho de que la tecnología de drones está mucho más extendida hoy en día, y su integración con BIM mejora enormemente las capacidades de seguimiento del progreso y la vigilancia de la obra al proporcionar información precisa en tiempo real para actualizar los modelos del proyecto de forma regular.

Este tipo de tecnologías también destacan a la hora de abordar algunos de los problemas más conocidos del sector de la construcción. El gran avance de la IA en las simulaciones de sostenibilidad mejora enormemente la situación en lo que se refiere a las preocupaciones medioambientales, mientras que las capacidades de automatización ampliamente mejoradas han llevado a una reducción drástica de la generación de residuos, combinada con una mayor eficiencia media en la mayoría de los proyectos.

Sería justo decir que el potencial general de las nuevas tecnologías en BIM es prácticamente ilimitado. Las mejoras en la tecnología de gemelos digitales mejorarán aún más la eficiencia de la realización de proyectos, mientras que las capacidades de diseño generativo ayudarán en gran medida a ampliar los límites de lo que es posible en arquitectura. Con el paso del tiempo, es seguro que el BIM se asemejará al sistema nervioso de un edificio y ofrecerá un sinfín de funciones de las que se podrá sacar partido.

Cómo el BIM está cambiando la industria de la construcción

El impacto del BIM en la industria de la construcción es significativo, ya que permite a las empresas evitar costosas equivocaciones causadas por errores humanos. El BIM es otra forma de introducir tecnologías de vanguardia en la industria de la construcción, lo que aumenta la calidad general de los proyectos. Esto también se aplica al valor global de cada proyecto, con una visualización impresionante, capacidades de simulación para diferentes tipos de datos y la conexión global de diferentes etapas en un único proceso: la tecnología BIM puede revolucionar la forma en que las empresas construyen.

Los proyectos BIM son mucho menos propensos a retrasos e interrupciones, y las capacidades de colaboración de BIM son extraordinarias. Si bien es cierto que la inversión en tecnología en su conjunto es bastante intensa, cada año es más probable que las empresas que no estén dispuestas a invertir en sistemas como el BIM pronto se queden atrás.

El Reino Unido es un buen ejemplo de ello, ya que ha adoptado planes estratégicos para facilitar el uso de BIM como parte de la iniciativa «Digital Build Britain», y ya existe una estrategia BIM 3D/4D a nivel gubernamental. Con el auge del BIM en la industria, se ejerce una gran presión sobre todos los contratistas para que realicen proyectos mejores y más rápidos, y seguir el ritmo de ese tipo de demanda sin BIM puede resultar pronto casi imposible. Como tal, invertir en la implantación de BIM es una gran iniciativa a largo plazo que se duplica como participación en la transformación en curso de la industria.