Glosario octubre 12, 2020
Updated 21 junio 2024 by James Ocean
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¿Qué es BIM en la construcción? BIM en la tecnología de la construcción.

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Hoy en día, el BIM está en boca de todos en el sector de la construcción. Aunque el término en sí no es exactamente nuevo, hace sólo unos años el BIM era algo desconocido. La gente sabe que BIM son las siglas de Building Information Modelling, pero pocos entienden lo que significa o lo amplio que es el alcance de esta tecnología.

La definición de BIM en construcción

Entonces, ¿qué es BIM en la construcción? El modelado de información para la construcción es un procedimiento complejo que incluye la interacción con información de distintas fases de la construcción, junto con la cooperación y la gestión general de un proyecto. El resultado típico del BIM es un modelo informativo de un edificio que incluye fragmentos granulares de información sobre cómo se construyó, la historia de las decisiones que se tomaron y en qué fases, y otra información crítica. Una idea errónea muy extendida sobre la definición de BIM en la construcción es que no es más que una extensión del programa tradicional de modelado en 3D, pero es mucho más.

Otra forma de describir lo que significa BIM es verlo como un recurso de información unificado sobre una instalación específica, desde la conceptualización, hasta el mantenimiento periódico, o incluso la demolición. La interacción entre el BIM y la gestión de la construcción como proceso no es tan difícil como parece. Algunos de los otros campos que abarca el BIM son el análisis de la luz, la información geográfica, los componentes del edificio (cantidades, propiedades, etc.), las relaciones espaciales, etc.

El BIM como concepto apareció ya en la década de 1960, pero durante muchos años no fue más que un concepto. La interacción del BIM con la industria de la construcción fue similar a la forma en que se propaga algún tipo de virus, apoderándose gradualmente de diferentes partes y segmentos de la industria de la construcción.

Por supuesto, la diferencia entre el BIM y el virus es que el BIM aportó muchos cambios positivos al sector y mejoró muchos procesos, como el diseño, la gestión del flujo de trabajo, la planificación, la interacción con los materiales, la estimación de costes, etcétera.

También hubo bastantes problemas que en cierto modo eran exclusivos de una rama de la industria de la construcción. Por ejemplo, la industria AEC luchaba contra la gestión de la colaboración, las estimaciones de costes erróneas, los choques de objetos en la obra y los retrasos en los proyectos, entre otros muchos problemas. Decir que la introducción del BIM fue una gracia salvadora para esta industria sería quedarse corto, y es sólo una de las muchas industrias que se encontraban en una situación muy similar.

Por qué el BIM es tan importante para la industria de la construcción

La principal ventaja del modelado de información para la construcción (BIM) reside en su capacidad para ejercer un profundo impacto en todas las fases de un proyecto, desde su inicio hasta su finalización. Esta influyente capacidad permite una colaboración sin fisuras entre constructores, diseñadores, ingenieros y otros especialistas diversos, fomentando una búsqueda unificada de objetivos compartidos mediante la facilitación del intercambio de información digital y otras mejoras de colaboración.

Además, merece la pena considerar una perspectiva alternativa que subraye las múltiples razones por las que el BIM tiene una importancia significativa dentro del sector de la construcción:

  • Costes. Una de las muchas ventajas que ofrece un modelo BIM es su capacidad para proporcionar información precisa sobre cada objeto implicado en el proceso de construcción, desde la fase de diseño. Este acceso temprano a información precisa mejora enormemente la exactitud de las estimaciones del proyecto. A su vez, unas estimaciones precisas del proyecto reducen los costes totales, lo que permite a los gestores del proyecto optimizar las compras de material y los procesos posteriores de forma eficiente.
  • Eficiencia. La eficiencia es otro de los beneficios notables que aporta el BIM. Las mejoras de productividad que ofrece facilitan la ejecución de proyectos a gran escala con mayor rapidez y menos problemas a lo largo de todo el proceso de construcción.
  • Gestión de instalaciones. Los modelos altamente detallados del BIM también resultan excepcionalmente valiosos en la gestión de instalaciones. Tras la construcción, estos modelos pueden utilizarse para diversos fines, como la renovación, el mantenimiento e incluso el desmontaje, lo que mejora la gestión de las instalaciones.
  • Comunicación. El BIM facilita enormemente la comunicación eficaz, ya que simplifica la toma de decisiones en todo el proyecto y proporciona un fácil acceso a los datos completos del proyecto en una ubicación centralizada.
  • Gestión de riesgos. La gestión de riesgos mejora significativamente gracias al acceso centralizado a los datos y a la sincronización de modelos del BIM. Esto simplifica tareas como el análisis de riesgos y la detección de colisiones, contribuyendo en última instancia a unas obras más seguras.
  • Oportunidades. El potencial del BIM para utilizar la tecnología de realidad virtual permite a las partes interesadas y a los arquitectos visualizar sus proyectos con mayor facilidad, lo que abre oportunidades para mejorar los diseños de construcción en el futuro.
  • Resultados. En última instancia, estas ventajas contribuyen a lograr mejores resultados en cuanto a la finalización de los proyectos. Abarcan aspectos como la reducción de las repeticiones y los retrasos, un entorno de trabajo más seguro y, en general, unos resultados superiores del proyecto, incluida la construcción de edificios de alta calidad, entre otros resultados.

Parte de la razón por la que el BIM goza de tan buena reputación entre un montón de profesionales del sector son los problemas profundamente arraigados que esta industria tuvo durante muchos años. Por ejemplo, gran parte de la falta de comunicación entre las partes interesadas da lugar a algún tipo de reproceso durante la fase de construcción, un reproceso que cuesta dinero y mano de obra. Numerosos estudios demuestran que las repeticiones de trabajo suponen un enorme problema para el sector: los costes de las repeticiones de trabajo suponen hasta el 5% del valor total del proyecto, y los tiempos de repetición de trabajo consumen hasta el 30% del tiempo total de trabajo de un equipo de construcción. Los precios exactos suelen variar bastante en función del alcance del proyecto y de otros muchos factores, pero hay suficientes datos del sector en este relativamente antiguo artículo del Instituto Americano de Arquitectos y la Asociación de Contratistas Generales que afirma que el coste medio de un solo choque de diseño es de unos 1.500 $.

En este contexto, es fácil ver cómo y por qué la importancia de BIM es básicamente imposible de sobreestimar.

La tecnología BIM en detalle

Un significado particular de la construcción BIM la describe como una combinación de varios «objetos» de diferente tamaño, valor y propósito, con su propia geometría, atributos, relaciones, etc. Una de las principales ventajas del uso del BIM es la coherencia: todos los participantes en el proyecto trabajan dentro del mismo sistema y con el mismo formato de proyecto, sin necesidad de tiempo y esfuerzo adicionales para unificar todos los resultados.

En términos generales, el uso del BIM en la industria de la construcción proporciona una plétora de diferentes beneficios. Repasaremos esos beneficios con más detalle un poco más adelante, pero ahora tenemos tres áreas principales en las que BIM marca la diferencia más notable:

  • Desarrollo y simulación;
  • Visualización y cooperación;
  • Detección de colisiones;

El desarrollo y la simulación hacen que todo el proceso de construcción sea más manejable al ayudar a los directores de proyecto a aplicar diferentes condiciones y eventos a su modelo, y crear así predicciones sobre diversos temas como la eficiencia energética o el material de construcción óptimo, etc.

La visualización y la cooperación son también una parte importante de la aplicación del BIM en la construcción. Un modelo correcto y realista de un proyecto permite a diferentes equipos dentro del mismo proceso de construcción abordar posibles problemas de forma colectiva, emitir actualizaciones del modelo y asegurarse de que todo el mundo está en la misma página. Ejecutar escenarios alternativos con visualización también es posible con BIM.

La detección de conflictos es otra área que se beneficia enormemente de la inclusión del BIM. Al realizar visualizaciones realistas del proyecto, los contratistas pueden detectar y resolver fácilmente los choques en la construcción antes de que se construya el edificio. Por ejemplo, es bastante fácil detectar el choque de accesorios eléctricos y de fontanería con un BIM correctamente implementado.

Puede aprender mucho más sobre cómo el BIM ha cambiado el sector de la construcción realizando uno de los muchos cursos en línea sobre el tema del BIM. Este curso en particular, por ejemplo, es gratuito y ofrece seis semanas de formación sobre este tema.

Estudio de caso – Mejorar la comunicación con BIM

El sector de la construcción en su conjunto no tuvo una solución adecuada al problema de la comunicación entre departamentos en los proyectos de construcción durante muchos años. Este único problema creó muchos otros posteriores: retrasos, falta de comunicación, excesos de presupuesto, etc.

Por ello, implantar una solución BIM centrada en el seguimiento de incidencias fue la solución a este problema, agilizando la gestión del proyecto, mejorando la comunicación, etc. Puede encontrar más información sobre este caso concreto en este Estudio de caso de proyecto de escuela secundaria.

Este estudio de caso muestra cómo la empresa en cuestión hizo que sus procesos fueran más transparentes y ágiles, con la incorporación de entornos 3D inmersivos, una integración perfecta con multitud de otros programas y un sistema de seguimiento de problemas en tiempo real, cortesía de Revizto.

Dimensiones del BIM

Hay una serie de subconjuntos diferentes de BIM, descritos en términos de dimensiones – con los habituales 2D y 3D como niveles diferentes, así como niveles más complejos incluyendo 4D, 5D, etcétera. Todavía hay mucho debate sobre la interpretación correcta de las diferentes dimensiones después de la 6D que aún están sujetas a un cambio.

Existen 3 dimensiones habituales que representan la construcción 3D. 4D se refiere a la dimensión del «tiempo» que se añade a las tres anteriores -evaluar diferentes aspectos del proyecto de construcción en el aspecto temporal, mejorar los calendarios, la logística planes, etc.

5D significa añadir otra dimensión de «coste» a la ecuación, facilitando la generación de presupuestos globales y representaciones financieras del proyecto. 6D se refiere a añadir la gestión de instalaciones al proyecto, describiendo ampliamente los servicios y elementos del edificio con capacidades de geometría y propiedades, etc.

Beneficios del BIM en construcción

Adoptando un enfoque ligeramente diferente en cuanto a las ventajas de BIM durante el proceso de construcción, he aquí diez de las mejoras más significativas con respecto al sistema sin BIM:

Seguimiento de los cambios

Un mejor seguimiento de las diferentes partes del proyecto en general, la posibilidad de volver atrás todo si el último cambio muestra un error – ahorrando mucho tiempo a los diseñadores en comparación con las iteraciones anteriores.

Detección de colisiones

Todo el proceso está automatizado, lo que le permite ver los posibles choques entre diferentes objetos BIM desde el primer momento, lo que ahorra tiempo y dinero a lo largo del ciclo de vida del proyecto. Este tipo de integración sin fisuras de los distintos elementos del proyecto hace que todos los participantes en el mismo conozcan el alcance y los límites de dicho proyecto desde el primer día, sin dejar lugar a especulaciones o falta de comunicación.

Mejora de la programación/secuenciación

Es cierto que el BIM puede ahorrar mucho dinero, pero también funciona como una herramienta que reduce el tiempo. La eliminación de diversos contratiempos en el proceso de construcción, la facilidad de modificación y la documentación simultánea en general permiten a las empresas ahorrar mucho tiempo que, de otro modo, emplearían en cambios y matices innecesarios.

Proyectos más eficaces en el tiempo

Gracias a las numerosas ventajas del BIM, las empresas pueden mejorar todos los plazos de sus proyectos reduciendo o eliminando errores, ajustes, reiteraciones, etc.

Menores riesgos y gastos

Hay muchas formas en las que el BIM puede reducir tanto los riesgos como los gastos de un proyecto, como una mejor coordinación con los contratistas, una mayor precisión de los modelos en general, una base de datos de documentos única, una coordinación y cooperación sencillas, etc.

Evaluaciones de costes precisas

Este es el representante directo del nivel 5D de BIM que incluye la dimensión «coste» en la ecuación, lo que da como resultado una evaluación automatizada de los costes de sus proyectos en tiempo real. Puede utilizarse para ver el coste estimado de todo el proyecto o el efecto que un objeto específico puede tener en su precio. Esto permite a los arquitectos poner en práctica una multitud de formas diferentes de reducir los costes de construcción, entre ellas:

  • Agilizar todo el flujo de trabajo de la construcción: menos horas facturables para el cliente;
  • Comprar materiales al precio de mercado más bajo posible;
  • Reducir el número de reparaciones costosas y retrasos en el proyecto al disminuir drásticamente el número de errores humanos;
  • Elija tipos de materiales más rentables;
  • Decida entre construir in situ y prefabricar, qué es más barato y qué es más eficaz en general.

Todo esto puede llevarse a cabo utilizando una variante del programa BIM, que ofrece estimaciones de materiales, gastos de envío, precios de la mano de obra, plazo de entrega de las piezas prefabricadas, etc.

Mejoras en el trabajo en equipo y la comunicación en general

Esto es posible gracias a varias tecnologías diferentes, como la accesibilidad en la nube, una mejor distribución del marco del proyecto y una interconexión perfecta con los distintos campos del proyecto. Dado que toda la información del proyecto se almacena en un único lugar accesible a todas las diferentes partes, la falta de comunicación es lo más cercana a cero posible. Por ejemplo, los contratistas no tienen que averiguar cómo arreglar un choque en un edificio real, ya que todo puede modularse y resolverse de antemano.

No sólo eso, sino que la comunicación en su conjunto ha mejorado mucho con la introducción del BIM, ya que todos los participantes pueden ver el proyecto en su totalidad de principio a fin, lo que hace que la colaboración y otros cambios potencialmente beneficiosos sean mucho más fáciles de probar o incluso de aplicar.

Mejoras de la productividad

Diversas herramientas BIM pueden generar diagramas y procesos de producción, aumentando significativamente la productividad general del trabajo al aprovechar tecnologías como la preconstrucción y el desarrollo modular. Por ejemplo, el programa BIM permite a los arquitectos tener más libertad para diseñar piezas arquitectónicas complejas y proporcionar diversos cálculos relacionados con las tolerancias. Además, una mayor productividad se traduce en ciclos de vida más rápidos, lo que conlleva menos gastos y tiempos de retorno de la inversión más cortos.

Mejor calidad de construcción

Aunque los beneficios más evidentes del BIM se concentran sobre todo en campos como la construcción y el diseño, también es seguro decir que los clientes deberían poder notar una mejor calidad de construcción de forma constante. La razón principal de ello sería la mayor precisión tanto de los modelos como de los cálculos, lo que se traduce en una estructura de mayor calidad. Además, el BIM permite que las estructuras sean más agradables estéticamente, ya que los arquitectos tienen la capacidad de emular completamente el aspecto que tendría el proyecto en la realidad, hasta la emulación de la luz artificial y natural.

Etapa de planificación con visualización del proyecto

La posibilidad de ver la maqueta de todo el proyecto antes de que comience el proceso de construcción reduce el riesgo de modificaciones costosas y que requieren mucho tiempo para solucionar un descuido concreto o un simple error. Esta ventaja en concreto es un regalo del cielo para los arquitectos de este campo, ya que antes del BIM, cada retoque suponía reconstruir el diseño y los planos del proyecto desde cero cada vez que algo iba mal. Ahora es completamente diferente, ya que permite a los arquitectos modificar los proyectos de infinidad de formas distintas sin necesidad de empezar de cero cada vez.

Las urbanizaciones son más seguras

BIM puede identificar automáticamente las zonas problemáticas y los posibles desastres logísticos con antelación, ahorrando tiempo y dinero a la empresa y creando un lugar más seguro para los miembros del equipo. Pasar las evaluaciones in situ y cumplir todas las normas de seguridad es extremadamente fácil con BIM.

El futuro del BIM en la industria

El BIM como tecnología ofrece grandes ventajas y podría ofrecer aún más beneficios en el futuro. Al mismo tiempo, es bastante difícil predecir cuánto puede mejorar BIM como tecnología, y existen multitud de áreas en las que BIM puede mejorar.

Por ejemplo, la planificación de la ubicación puede beneficiarse mucho de la introducción del BIM, ya que hay que calcular un montón de parámetros para poder tener en cuenta los factores relacionados con la ubicación: patrones de viento, exposición a la luz solar, etc. Otro ejemplo es el grado de automatización que puede aportar el BIM, ya que un montón de tareas todavía tienen que hacerse manualmente en la fase de planificación. Incluso la horrenda huella de carbono del sector de la construcción puede mejorarse con la ayuda del BIM, ya que los propios edificios podrían ser más eficientes desde el punto de vista energético, y la ausencia de reelaboraciones disminuye la cantidad de residuos producidos por el proceso de construcción.

Cómo cambia el BIM la industria de la construcción

El impacto del BIM en la industria de la construcción es significativo, ya que permite a las empresas evitar costosas equivocaciones causadas por errores humanos. El BIM es otra forma de introducir tecnologías de vanguardia en la industria de la construcción, lo que aumenta la calidad general de los proyectos. Esto también se aplica al valor global de cada proyecto, con una visualización impresionante, capacidades de simulación para diferentes tipos de datos y la conexión global de diferentes etapas en un único proceso: la tecnología BIM puede revolucionar la forma en que las empresas construyen.

Los proyectos BIM son mucho menos propensos a retrasos e interrupciones, y las capacidades de colaboración de BIM son extraordinarias. Si bien es cierto que la inversión en tecnología en su conjunto es bastante intensa, cada año es más probable que las empresas que no estén dispuestas a invertir en sistemas como el BIM pronto se queden atrás.

El Reino Unido es un buen ejemplo de ello, ya que ha adoptado planes estratégicos para facilitar el uso de BIM como parte de la iniciativa «Digital Build Britain», y ya existe una estrategia BIM 3D/4D a nivel gubernamental. Con el auge del BIM en la industria, se ejerce una gran presión sobre todos los contratistas para que realicen proyectos mejores y más rápidos, y seguir el ritmo de ese tipo de demanda sin BIM puede resultar pronto casi imposible. Como tal, invertir en la implantación de BIM es una gran iniciativa a largo plazo que se duplica como participación en la transformación en curso de la industria.


Sobre el autor
James Ocean

Especialista en BIM/VDC. James Ocean es el responsable de BIMspiration en Revizto y se encarga de que todo vaya viento en popa. Desde el apoyo y la enseñanza a nuestro equipo interno, así como a nuestros clientes, James nos muestra los entresijos y la mejor manera de aprovechar Revizto para maximizar los flujos de trabajo, reducir costes y conseguir que todo tipo de proyectos lleguen a la línea de meta.

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¿Qué es BIM en la construcción? BIM en la tecnología de la construcción La importancia y los beneficios del BIM en construcción, aunque no tienen parangón, no son muy conocidos. Para empezar, muchas personas no saben qué significa BIM. Descubra más sobre BIM y cómo ayuda al sector de la construcción en este artículo. 2024-06-21
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