Qu’est-ce que la BIM dans la gestion de la construction ? Le BIM dans l’industrie de la construction.

Le secteur de la construction vit actuellement une sorte de révolution numérique, avec en son cœur la BIM, qui remodèle la conception, la construction et la gestion des processus de construction. La modélisation des données du bâtiment est devenue pratiquement irremplaçable ces dernières années, s’imposant rapidement comme une approche obligatoire des flux de travail dans le secteur de la construction pour toute entreprise désireuse de rester compétitive et de suivre les performances du reste du marché.

Le secteur lui-même connaît une croissance régulière, certaines des projections les plus récentes indiquant que le marché sera évalué à 11,96 milliards de dollars d’ici 2027 (source : Fortune Business Insights), soit plus du double de son évaluation avant la pandémie de COVID, qui était de 5,71 milliards de dollars en 2020. Cela étant dit, la plupart des utilisateurs de la BIM ne font qu’effleurer la surface de ce que la BIM peut accomplir, si l’on considère tout ce que la BIM peut faire pour l’ensemble du cycle de vie d’un projet, du début à la fin.

Définition du BIM dans le secteur de la construction

Qu’est-ce que la BIM dans le secteur de la construction ? La modélisation des données du bâtiment est une procédure complexe qui comprend l’interaction avec des informations provenant de différentes étapes de la construction, ainsi que la coopération et la gestion générale d’un projet. Le résultat typique de la BIM est un modèle d’information d’un bâtiment qui comprend des informations granulaires sur la façon dont il a été construit, l’historique des décisions qui ont été prises à quelles étapes, et d’autres informations critiques. Une idée reçue sur la définition de la BIM dans la construction est qu’il s’agit simplement d’une extension du logiciel de modélisation 3D traditionnel – mais c’est bien plus que cela.

Une autre façon de décrire la BIM est de la considérer comme une ressource d’information unifiée sur une installation spécifique, depuis la conceptualisation jusqu’à l’entretien régulier, voire la démolition. L’interaction entre la BIM et la gestion de la construction en tant que processus n’est pas aussi difficile qu’il n’y paraît. Parmi les autres domaines couverts par la BIM, citons l’analyse de la lumière, les informations géographiques, les éléments de construction (quantités, propriétés, etc.), les relations spatiales, etc.

Le concept de BIM est apparu dès les années 1960, mais il est resté plus ou moins à l’état de concept pendant de nombreuses années. L’interaction de la BIM avec le secteur de la construction était similaire à la façon dont une sorte de virus se propage, s’emparant progressivement de différentes parties et segments du secteur de la construction.

Bien sûr, la différence entre la BIM et le virus est que la BIM a apporté beaucoup de changements positifs au secteur et a amélioré de nombreux processus – y compris la conception, la gestion du flux de travail, la planification, l’interaction avec les matériaux, l’estimation des coûts, etc.

Il y a également eu beaucoup de problèmes qui étaient quelque peu exclusifs à une branche de l’industrie de la construction. Par exemple, l’industrie AEC a dû faire face à la gestion de la collaboration, à des estimations de coûts erronées, à des conflits d’objets sur le chantier et à des retards dans les projets, parmi de nombreux autres problèmes. Dire que l’introduction de la BIM a été salvatrice pour ce secteur serait un euphémisme – et ce n’est qu’un des nombreux secteurs qui se trouvaient dans une situation très similaire.

Pourquoi la BIM est-elle si importante pour le secteur de la construction ?

Le principal avantage de la modélisation des données du bâtiment (BIM) réside dans sa capacité à exercer un impact profond sur toutes les étapes d’un projet, depuis son lancement jusqu’à son achèvement. Cette capacité d’influence permet une collaboration transparente entre les constructeurs, les concepteurs, les ingénieurs et divers autres spécialistes, favorisant la poursuite unifiée d’objectifs communs grâce à la facilitation de l’échange d’informations numériques et d’autres améliorations de la collaboration.

En outre, il est intéressant d’envisager une autre perspective qui met en évidence les nombreuses raisons pour lesquelles la BIM revêt une importance significative dans le secteur de la construction :

• Coûts. L’un des nombreux avantages offerts par un modèle BIM est sa capacité à fournir des informations précises sur chaque objet impliqué dans le processus de construction, et ce dès la phase de conception. Cet accès précoce à des informations précises améliore considérablement la précision des estimations du projet. À leur tour, les estimations précises des projets réduisent les coûts globaux, ce qui permet aux chefs de projet d’optimiser les achats de matériaux et les processus ultérieurs de manière efficace.
• Efficacité. L’efficacité est un autre avantage notable de la BIM. Les améliorations de la productivité qu’elle offre facilitent l’exécution de projets de grande envergure avec une plus grande rapidité et moins de problèmes tout au long du processus de construction.
• Facility Management. Les modèles très détaillés de la BIM s’avèrent également exceptionnellement précieux pour la gestion des installations. Après la construction, ces modèles peuvent être utilisés à diverses fins, telles que la rénovation, la maintenance et même le démontage, ce qui améliore la gestion des installations.
• Communication. La BIM facilite grandement une communication efficace, car elle simplifie la prise de décision à l’échelle du projet et permet d’accéder facilement à des données complètes sur le projet dans un endroit centralisé.
• Gestion des risques. La gestion des risques est considérablement améliorée grâce à l’accès centralisé aux données et à la synchronisation des modèles de la BIM. Cela simplifie les tâches telles que l’analyse des risques et la détection des collisions, ce qui contribue en fin de compte à rendre les chantiers plus sûrs.
• Opportunités. Le potentiel de la BIM à utiliser la technologie de la réalité virtuelle permet aux parties prenantes et aux architectes de visualiser leurs projets plus facilement, ce qui ouvre la voie à des conceptions de construction améliorées à l’avenir.
• Résultats. En fin de compte, ces avantages contribuent à l’obtention de meilleurs résultats en termes d’achèvement des projets. Ils englobent des aspects tels que la réduction des reprises et des retards, un environnement de travail plus sûr et des résultats de projet globalement supérieurs, y compris la construction de bâtiments de haute qualité, entre autres produits livrables.

Si la BIM est si appréciée par de nombreux professionnels du secteur, c’est en partie à cause des problèmes profondément enracinés que ce secteur a connus pendant de nombreuses années. Par exemple, une grande partie des erreurs de communication entre les parties prenantes entraîne une sorte de reprise pendant la phase de construction – une reprise qui coûte à la fois de l’argent et de la main-d’œuvre. De nombreuses études montrent que les retouches constituent à elles seules un problème majeur pour l’industrie : les coûts de retouche représentent jusqu’à 5 % de la valeur totale du projet, et les temps de retouche représentent jusqu’à 30 % du temps de travail total d’une équipe de construction. Les prix exacts ont tendance à varier considérablement en fonction de l’ampleur du projet et de nombreux autres facteurs, mais cet article relativement ancien du American Institute of Architects and Association of General Contractors contient suffisamment de données sur le secteur pour indiquer que le coût moyen d’un seul clash de conception est d’environ 1 500 $.

Dans ce contexte, il est facile de comprendre comment et pourquoi l’importance de la BIM est pratiquement impossible à surestimer.

La technologie BIM en détail

Un sens particulier de la construction BIM la décrit comme une combinaison de divers « objets » de taille, de valeur et d’objectif différents, avec leur propre géométrie, leurs attributs, leurs relations, etc. L’un des principaux avantages de l’utilisation de la BIM est la cohérence : tous les participants au projet travaillent dans le même système et avec le même format de projet, sans qu’il soit nécessaire de consacrer du temps et des efforts supplémentaires à l’unification de tous les résultats.

D’une manière générale, l’utilisation de la BIM dans le secteur de la construction offre une pléthore d’avantages différents. Nous examinerons ces avantages plus en détail un peu plus tard, mais nous avons déjà trois domaines principaux dans lesquels la BIM fait la différence la plus notable :

• Développement et simulation;
• Visualisation et coopération;
• Détection des collisions.

Le développement et la simulation rendent l’ensemble du processus de construction plus facile à gérer en aidant les chefs de projet à appliquer différentes conditions et différents événements à leur modèle, et en créant ainsi des prédictions sur divers sujets tels que l’efficacité énergétique ou le matériau de construction optimal, etc.

La visualisation et la coopération constituent également une part importante de l’application de la BIM dans la construction. Un modèle correct et réaliste d’un projet permet aux différentes équipes d’un même processus de construction d’aborder collectivement les problèmes éventuels, de publier des mises à jour du modèle et de s’assurer que tout le monde est sur la même longueur d’onde. La BIM permet également d’exécuter des scénarios alternatifs avec visualisation.

La détection des collisions est un autre domaine qui bénéficie grandement de l’intégration de la BIM. En créant des images réalistes du projet, les entrepreneurs peuvent facilement détecter et résoudre les problèmes de construction avant que le bâtiment ne soit construit. Par exemple, il est assez facile de détecter l’incompatibilité des raccords électriques et des raccords de plomberie grâce à une bonne mise en œuvre de la BIM.

Vous pouvez en apprendre beaucoup plus sur la façon dont la BIM a changé le secteur de la construction en suivant l’un des nombreux cours en ligne sur le sujet de la BIM. Ce cours particulier, par exemple, est gratuit et offre six semaines de formation sur ce sujet.

Effet de la BIM sur les différentes phases du processus de construction

Pour renforcer l’immense valeur que la BIM apporte à l’industrie, nous pouvons également utiliser une approche légèrement différente : montrer comment l’introduction de la BIM peut améliorer d’une manière ou d’une autre toutes les phases majeures de la réalisation d’un projet.

La grande majorité des processus de construction sont longs et compliqués, avec de nombreuses étapes et équipes impliquées d’une manière ou d’une autre. Heureusement, nous pouvons simplifier cette discussion dans une certaine mesure en introduisant trois phases principales de la construction :

• La planification et la conception. La capacité de la BIM à aider au prototypage et à la simulation est un avantage incroyable au début de la phase de conception, et l’utilisation d’objets BIM comme éléments de modèle améliore la précision des analyses et des calculs pour le projet, réduisant ainsi les coûts des matériaux et améliorant les performances. Il en va de même pour la capacité à suivre les problèmes et à détecter rapidement les conflits entre les disciplines, sachant que ces conflits ont été un problème majeur pour l’industrie pendant des années, entraînant des retouches coûteuses sur le site qui se traduisent par des retards dans les projets et des dépassements de budget.
• Construction. La collaboration étendue est un immense avantage de la BIM pour la construction sur site, qui permet une bien meilleure coordination entre les différentes équipes et parties prenantes que jamais auparavant. La possibilité d’accéder à des modèles de bâtiments entiers sur place est un autre avantage significatif qui élimine les risques de mauvaise communication et améliore la productivité.
• Facility Management (gestion des installations). La valeur de la BIM pendant la construction est immense, mais on peut en dire autant de tous les avantages qu’elle peut apporter à la structure une fois sa construction achevée. La méthodologie BIM s’étend au-delà de la construction, agissant comme une source centralisée d’informations détaillées sur chacun des éléments et systèmes du bâtiment. Dans certains cas, elle peut même servir de centre de collecte de données sur l’état actuel du bâtiment, si les systèmes appropriés ont été mis en place au préalable.

Étude de cas – Améliorer la communication avec BIM

Pendant de nombreuses années, le secteur de la construction dans son ensemble n’a pas trouvé de solution adéquate au problème de la communication entre les départements dans les projets de construction. Ce problème unique en a engendré de nombreux autres : retards, mauvaise communication, dépassements de budget, etc.

La mise en œuvre d’une solution BIM axée sur le suivi des problèmes a permis de résoudre ce problème, de rationaliser la gestion du projet, d’améliorer la communication, etc. Vous trouverez plus d’informations sur ce cas particulier dans cette étude de cas d’un projet de lycée.

Cette étude de cas montre comment l’entreprise en question a rendu ses processus plus transparents et rationalisés, en y ajoutant des environnements 3D immersifs, une intégration transparente avec de nombreux autres logiciels et un système de suivi des problèmes en temps réel – grâce à Revizto.

Les dimensions du BIM

Il existe un certain nombre de sous-ensembles différents de BIM, décrits en termes de dimensions – la 2D et la 3D habituelles étant des niveaux différents, ainsi que des niveaux plus complexes comprenant la 4D, la 5D, etc. L’interprétation correcte des différentes dimensions après la 6D, qui sont encore sujettes à modification, fait encore l’objet de nombreux débats.

L’interprétation correcte des différentes dimensions après la 7D fait encore l’objet de nombreux débats, mais nous devrions être en mesure de fournir suffisamment d’informations sur ces concepts pour établir une distinction claire. En outre, nous n’aborderons pas la 2D et la 3D en tant que dimensions distinctes en raison de leur nature extrêmement évidente.

4D BIM – Dimension « temps »

Le 4D BIM représente l’ajout de plannings et d’autres aspects temporels au modèle BIM. L’intégration de divers éléments de planification directement dans le modèle permet de visualiser et de simuler l’ensemble de la séquence de construction du début à la fin, ce qui facilite la compréhension des dépendances entre les activités de construction et améliore la fluidité des flux de travail.

5D BIM – dimension « coût »

La BIM 5D couvre l’introduction d’informations financières dans les processus de construction. L’estimation des coûts en temps réel et le suivi détaillé du budget sont rendus possibles par la BIM 5D, créant un lien direct entre les décisions de conception et les implications financières afin de prendre des décisions éclairées tout en contrôlant plus étroitement les dépenses du projet.

BIM 6D – dimension « durabilité »

La BIM 6D s’articule autour du thème de la durabilité, y compris la performance énergétique et l’impact environnemental de chaque structure. Il aide à l’analyse et à l’optimisation continue de l’impact environnemental d’un bâtiment tout au long de son cycle de vie, tout en fournissant un ensemble détaillé de fonctions d’analyse énergétique pour une prise de décision plus éclairée sur les choix de conception, les matériaux, etc.

7D BIM – dimension « Facility management »

La BIM 7D consiste à étendre le modèle BIM à la phase opérationnelle du bâtiment, au-delà de la phase de construction. La conservation d’informations détaillées sur les actifs du bâtiment et les données opérationnelles simplifie grandement les tâches de gestion des installations en cours, longtemps après la fin de la construction.

8D BIM – dimension « sécurité »

La BIM 8D introduit des facteurs de prévention et de gestion des risques tout au long du cycle de vie du projet. Son principal objectif est de détecter et d’atténuer les risques de sécurité le plus tôt possible afin d’éviter qu’ils n’affectent les personnes sur le site. Elle sert également de cadre à la mise en œuvre de protocoles de sécurité et de plans d’urgence afin que chaque aspect du projet soit exécuté en tenant compte de toutes les considérations de sécurité nécessaires.

Avantages de la BIM dans la gestion de la construction

En adoptant une approche légèrement différente des avantages de la BIM au cours du processus de construction – voici dix des améliorations les plus significatives par rapport au système sans BIM :

Suivi des modifications

Un meilleur suivi des différentes parties du projet en général, la possibilité de tout annuler si la dernière modification affiche une erreur – un gain de temps considérable pour les concepteurs par rapport aux itérations précédentes. La capacité de contrôle des versions garantit que chaque modification apportée au modèle est documentée et suivie, avec un historique complet et vérifiable de chaque changement. Ce type de transparence constitue également une excellente piste d’audit pour les modifications apportées au projet, en plus d’assurer la responsabilité des actions des utilisateurs.

Détection des conflits

L’ensemble du processus est automatisé, ce qui vous permet de voir dès le départ les conflits possibles entre les différents objets BIM, et de gagner ainsi du temps et de l’argent tout au long du cycle de vie du projet. Ce type d’intégration transparente des différents éléments du projet permet à chaque participant de connaître la portée et les limites du projet dès le premier jour, ce qui ne laisse aucune place à la spéculation ou à la mauvaise communication.

Pratiquement tous les systèmes de détection des collisions existants peuvent faire la distinction entre les différents types de collisions, les collisions graves représentant un conflit physique entre des éléments de construction tels que des poutres ou des tuyaux, et les collisions légères étant liées à la maintenance et aux espaces de dégagement. Il existe même une catégorie distincte appelée « clash de flux de travail », qui est utilisée pour trouver et résoudre les conflits de planification sur le site.

Amélioration de la planification et de l’ordonnancement

Il est vrai que la BIM permet d’économiser beaucoup d’argent, mais elle fonctionne également comme un outil de réduction du temps. La suppression de divers contretemps dans le processus de construction, la facilité de modification et la documentation globale simultanée permettent aux entreprises d’économiser beaucoup de temps qu’elles auraient autrement consacré aux changements et aux nuances inutiles.

La capacité à visualiser la séquence de construction pour identifier les goulets d’étranglement et les possibilités d’amélioration peut s’avérer bien plus cruciale pour la performance globale du projet qu’on ne pourrait le penser. Cette section comprend également les changements de calendrier en temps réel, les scénarios de simulation pour les premières étapes de la conception, etc.

Des projets plus efficaces en termes de temps

Grâce aux nombreux avantages de la BIM, les entreprises peuvent améliorer les délais de l’ensemble de leurs projets en réduisant ou en supprimant les erreurs, les ajustements, les répétitions, etc. La possibilité d’effectuer des simulations complètes de séquences de construction avant que la construction elle-même ne commence peut réduire considérablement le nombre de retards potentiels pour l’ensemble du projet.

En outre, le temps habituellement consacré aux mises à jour ou aux corrections manuelles peut être considérablement réduit grâce à l’utilisation de mises à jour en temps réel et à l’automatisation de la documentation. La combinaison de nouvelles fonctionnalités et approches permet aux membres de l’équipe de disposer de plus de temps libre qu’ils peuvent consacrer à des activités qui ajoutent de la valeur au projet plutôt qu’à des tâches subalternes et répétitives.

Des risques et des dépenses réduits

La BIM peut réduire les risques et les dépenses d’un projet de nombreuses façons, comme une meilleure coordination avec les entrepreneurs, une plus grande précision des modèles en général, une base de données de documents uniques, une coordination et une coopération plus faciles, etc. Les reprises sur site sont souvent coûteuses et prennent beaucoup de temps. La possibilité de les localiser et de les prévenir dès la phase de conception peut donc réduire considérablement le coût total du projet tout en atténuant les risques. Ce dernier point est renforcé par la possibilité de visualiser des séquences de construction complexes, une meilleure précision des quantités de matériaux et la possibilité de simuler des scénarios potentiels afin de prendre des décisions importantes en matière de conception.

Évaluations précises des coûts

C’est le représentant direct du niveau 5D du BIM qui inclut la dimension « coût » dans l’équation, ce qui permet une évaluation automatisée du coût de vos projets en temps réel. Il peut être utilisé pour voir le coût estimé de l’ensemble du projet ou l’impact qu’un objet spécifique peut avoir sur son prix. Cela permet aux architectes de mettre en œuvre une multitude de moyens différents pour réduire les coûts de construction :

• La rationalisation de l’ensemble du flux de travail de la construction – moins d’heures facturables pour le client;
• Achat de matériaux au prix le plus bas possible sur le marché;
• Réduire le nombre de réparations coûteuses et de retards dans les projets en diminuant considérablement le nombre d’erreurs humaines;
• Choisissez des types de matériaux plus rentables;
• Décidez entre la construction sur site et la préfabrication, ce qui est le moins cher et le plus efficace dans l’ensemble.

Tout cela peut être réalisé en utilisant une variante du logiciel BIM, offrant des estimations pour les matériaux, les frais d’expédition, les prix de la main-d’œuvre, le délai de livraison des pièces préfabriquées, et ainsi de suite.

Amélioration du travail d’équipe et de la communication en général

Cela est possible grâce à plusieurs technologies différentes, comme l’accessibilité au nuage, une meilleure distribution du cadre du projet et une interface transparente avec les différents domaines du projet. Étant donné que toutes les informations relatives au projet sont stockées en un seul endroit accessible à toutes les parties, les erreurs de communication sont aussi proches que possible de zéro. Par exemple, les entrepreneurs n’ont pas à se demander comment résoudre un conflit sur un bâtiment réel puisque tout peut être modulé et résolu à l’avance.

Non seulement cela, mais la communication dans son ensemble s’est considérablement améliorée avec l’introduction de la BIM, car chaque participant peut voir le projet dans son intégralité, du début à la fin, ce qui facilite la collaboration et d’autres changements potentiellement bénéfiques qui sont beaucoup plus faciles à tester ou même à mettre en œuvre.

Améliorations de la productivité

Différents outils BIM peuvent générer des diagrammes et des processus de production, augmentant ainsi de manière significative la productivité globale du travail en tirant parti de technologies telles que la préconstruction et le développement modulaire. Par exemple, les logiciels BIM permettent aux architectes d’avoir plus de liberté pour concevoir des pièces architecturales complexes et fournir divers calculs liés aux tolérances. En outre, une meilleure productivité se traduit par des cycles de vie plus rapides, ce qui permet de réduire les dépenses et les délais de retour sur investissement.

Meilleure qualité de construction

Même si les avantages les plus évidents de la BIM se concentrent principalement dans des domaines tels que la construction et la conception, on peut affirmer sans risque que les clients devraient également constater une amélioration constante de la qualité de la construction. La raison principale en est l’amélioration de la précision des modèles et des calculs, ce qui permet d’obtenir une structure de meilleure qualité. En outre, la BIM permet aux structures d’être plus esthétiques, car les architectes ont la possibilité d’émuler complètement l’aspect du projet dans la réalité, jusqu’à l’émulation de la lumière artificielle et naturelle.

La phase de planification avec la visualisation du projet

La possibilité de voir l’ensemble du modèle du projet avant le début du processus de construction réduit le risque de modifications coûteuses en temps et en argent pour réparer un oubli spécifique ou une simple erreur. Cet avantage particulier est une aubaine pour les architectes dans ce domaine, car avant la BIM, chaque retouche signifiait qu’il fallait reconstruire la conception et les dessins du projet à partir de zéro chaque fois que quelque chose n’allait pas. Aujourd’hui, il en va tout autrement, car les architectes peuvent modifier les projets d’une myriade de façons différentes sans devoir repartir de zéro à chaque fois.

Les sites de développement sont plus sûrs

Le BIM peut automatiquement identifier à l’avance les zones problématiques et les catastrophes logistiques potentielles, ce qui permet à l’entreprise d’économiser du temps et de l’argent et de créer un lieu plus sûr pour les membres de l’équipe. Il est extrêmement facile de réussir les évaluations sur site et de respecter toutes les règles de sécurité grâce à la BIM, car ce type de modèle peut être utilisé pour démontrer la conformité et présenter des procédures de sécurité spécifiques dans le cadre de la formation des travailleurs sur site.

Ventilation des avantages pour les parties prenantes

Puisque nous avons passé en revue la majorité des avantages notables que la BIM offre à l’industrie de la construction dans son ensemble, il serait bon de rendre cette explication plus spécifique en montrant comment le rôle de chaque partie prenante peut bénéficier de l’intégration de la BIM :

• Les architectes et les concepteurs bénéficient d’une plus grande liberté de conception dans des environnements complexes grâce à une visualisation simplifiée, une modification aisée de la conception et une meilleure coordination avec les autres parties prenantes.
• Le sgestionnaires de projet bénéficient d’une meilleure gestion des risques, de rapports simplifiés, d’une meilleure affectation des ressources, d’un meilleur contrôle des coûts et d’un suivi en temps réel de l’état d’avancement de l’ensemble du projet.
• Les entrepreneurs et les sous-traitants peuvent mieux comprendre les séquences de construction tout en profitant d’une meilleure coordination, d’une détection avancée des collisions, d’une réduction des taux de reprise, d’une meilleure estimation des quantités de matériaux et de mesures de prévention des risques plus efficaces.
• Les gestionnaires d’installations disposent d’une documentation complète sur l’état d’avancement des travaux et d’un accès facile aux garanties et aux spécifications des équipements, tout en bénéficiant d’une planification rationalisée de la maintenance, d’une meilleure planification des interventions en cas d’urgence, etc.
• Les maîtres d’ouvrage ont une meilleure compréhension de l’état du projet et de son avancement, et bénéficient d’un produit final de meilleure qualité, de bâtiments plus durables, d’une réduction des risques, d’une diminution des possibilités de dépassement de budget, d’un meilleur retour sur investissement, etc.
• Les ingénieurs MEP bénéficient de calculs de charge plus précis et de meilleures analyses de la performance énergétique, ainsi que d’une détection automatisée des collisions, d’une meilleure planification de l’intégration des systèmes, d’un routage plus efficace, etc.
• Le singénieurs en structure bénéficient d’une meilleure intégration avec les éléments architecturaux et d’une analyse structurelle plus précise, tout en bénéficiant d’une meilleure visualisation, d’une meilleure coordination de la conception des fondations et d’une coordination simplifiée des modifications structurelles, entre autres.
• Les métreurs et les consultants en coûts bénéficient d’une meilleure gestion des ordres de modification, de devis automatisés, d’une meilleure analyse des coûts du cycle de vie et de meilleures possibilités d’optimisation des coûts, ainsi que de prévisions de coûts plus précises et d’une analyse de l’impact des coûts en temps réel.

Démarrer la mise en œuvre de la BIM dans votre entreprise

La modélisation des données du bâtiment est une approche très bénéfique qui peut apporter à ses utilisateurs une grande variété d’avantages. Elle est également très éloignée de la plupart des méthodes de construction traditionnelles utilisées par l’industrie depuis des décennies, bien que la technologie elle-même ne soit pas très facile à apprendre.

Nous pouvons donner quatre conseils généraux à toutes les entreprises qui envisagent de mettre en œuvre la BIM dans leurs activités :

1. Élargissez vos horizons de mise en œuvre. La méthodologie BIM peut étendre son influence bien au-delà des phases de conception et de construction. La gestion des installations est un autre cas d’utilisation courant, tout comme le suivi des actifs. Découvrir et développer diverses procédures et processus pour tirer le meilleur parti de votre mise en œuvre de la BIM est un choix judicieux.
2. Choisissez la bonne solution pour votre entreprise. Il serait juste de dire que les logiciels BIM varient considérablement en fonction de leur public cible, de leur ensemble de fonctionnalités, etc. Le marché est très concurrentiel et l’abondance des options disponibles peut rendre difficile le choix de la bonne solution pour la plupart des gens. Il est donc fortement recommandé d’effectuer des recherches approfondies avant de choisir une seule application logicielle, notamment en consultant les listes des meilleurs logiciels BIM, en discutant avec d’autres entreprises du secteur, etc.
3. Investissez dans la formation de vos employés. Les logiciels BIM ne sont pas magiques et ils nécessitent un certain niveau de connaissances pour fonctionner efficacement. Envoyer les employés suivre des cours de formation ou faire appel à des experts externes sont deux bonnes idées pour aider votre équipe à mieux gérer un outil aussi complexe que le logiciel BIM.
4. Mesurez le succès de la mise en œuvre. Comme nous l’avons déjà mentionné, la nature complexe du logiciel BIM nécessite un certain niveau de connaissances pour l’utiliser efficacement. L’un des moyens les plus simples de vérifier si votre mise en œuvre de la BIM a été efficace consiste à contrôler plusieurs paramètres du système.

Normalisation et conformité dans la BIM

Le secteur de la construction est fortement réglementé depuis des décennies, avec de nombreuses normes et exigences de sécurité complexes dans différentes régions ou pays. Étonnamment, l’aide à la conformité et à la normalisation est devenue au fil du temps l’un des avantages les plus significatifs de la BIM, même si le marché de la BIM lui-même n’est pas très clair sur la manière dont les normes sont mises en œuvre.

La normalisation dans la BIM

La BIM tente d’apporter cohérence et structure aux workflows de construction en introduisant la standardisation de la documentation et des processus. Les initiatives les plus notables à cet égard sont les environnements de données communs et les normes de modélisation unifiées (IFC, COBie), qui garantissent que toutes les parties peuvent suivre le même protocole en ce qui concerne les informations introduites dans les modèles BIM.

La normalisation s’étend également au-delà des formats de fichiers, la classification des objets, les conventions de dénomination, les procédures de flux de travail et les spécifications LOD étant modifiées en conséquence. Il convient de noter que les efforts de normalisation dans le secteur de la BIM sont toujours en cours et que de nombreux professionnels préfèrent utiliser Autodesk Revit simplement en raison de sa popularité et de sa diffusion massives, mais il s’agit là d’un sujet pour un autre article.

La conformité dans le BIM

Les plateformes BIM modernes peuvent fournir une pléthore d’outils et de capacités pour faciliter la conformité à diverses normes. La plupart d’entre elles peuvent même automatiser le processus de vérification de la conformité en utilisant les codes du bâtiment et les réglementations comme point de référence, tout en signalant les violations potentielles le plus tôt possible. Il s’agit non seulement des exigences du code du bâtiment, mais aussi des exigences en matière de sécurité incendie, des normes d’accessibilité, des exigences en matière d’efficacité énergétique, des restrictions de zonage, etc.

La BIM peut également aider à simuler les séquences de construction et les conditions du site à des fins de planification de la sécurité, tout en offrant la possibilité de maintenir une piste de documentation claire comme de l’eau de roche à des fins d’audit.

Normes internationales et BIM

L’adoption de la BIM progresse dans le monde entier, les normes internationales devenant de plus en plus courantes au fil du temps et de plus en plus de projets de construction internationaux devant suivre des normes telles que la norme ISO 19650. Cette norme contrôle à elle seule la réalisation des projets, la gestion des actifs, la gestion de l’information et les protocoles de collaboration. Heureusement, de nombreuses plateformes BIM majeures sont suffisamment compétentes pour prendre en charge toutes ces normes, ce qui simplifie la mise en conformité de ces projets.

L’avenir de la BIM dans l’industrie

La méthodologie BIM n’en est pas encore à son stade final, de nombreuses technologies émergentes l’aidant de différentes manières à améliorer les résultats initiaux. Par exemple, des améliorations sans précédent en matière de maintenance prédictive et d’optimisation automatisée de la conception ont été facilitées par l’adoption généralisée de l’intelligence artificielle et de l’apprentissage automatique. Ces algorithmes peuvent analyser de nombreuses variantes de conception en un temps record afin de choisir l’option la plus efficace d’un certain nombre de points de vue, tout en mettant en évidence les défis potentiels qui n’ont pas encore été relevés.

Par ailleurs, l’utilisation de la réalité virtuelle et augmentée change complètement la façon dont un spécialiste moyen interagit avec un modèle BIM, permettant un niveau de détail incroyable dans la visualisation du projet. Les visites virtuelles avec des casques de réalité augmentée ne sont qu’un exemple parmi tant d’autres qui montrent à quel point les avantages de la BIM se sont étendus.

Nous pouvons également rappeler que la technologie des drones est beaucoup plus répandue aujourd’hui et que son intégration à la BIM améliore considérablement les capacités de suivi de l’avancement des travaux et la surveillance du site en fournissant des informations précises en temps réel pour mettre à jour les modèles de projet de manière régulière.

Les technologies de ce type excellent également dans la résolution de certains des problèmes les plus connus du secteur de la construction. La percée de l’IA dans les simulations de durabilité améliore considérablement la situation en ce qui concerne les préoccupations environnementales, tandis que les capacités d’automatisation largement améliorées ont conduit à une réduction drastique de la production de déchets, associée à une efficacité moyenne plus élevée pour la plupart des projets.

Il serait juste de dire que le potentiel global des nouvelles technologies dans le domaine de la BIM est pratiquement illimité. Les améliorations apportées à la technologie du jumeau numérique permettront d’accroître encore l’efficacité de la réalisation des projets, tandis que les capacités de conception générative contribueront grandement à repousser les limites du possible dans le domaine de l’architecture. Au fil du temps, la BIM deviendra certainement semblable au système nerveux d’un bâtiment, offrant une myriade de fonctionnalités dont les gens pourront tirer parti.

Comment la BIM modifie l’industrie de la construction

L’impact de la BIM dans le secteur de la construction est important car elle permet aux entreprises d’éviter des erreurs coûteuses dues à l’erreur humaine. La BIM est un autre moyen d’apporter des technologies de pointe au secteur de la construction, ce qui permet d’améliorer la qualité globale des projets. Il en va de même pour la valeur globale de chaque projet. Grâce à une visualisation impressionnante, à des capacités de simulation pour différents types de données et à la connexion globale des différentes étapes en un seul processus, la technologie BIM peut révolutionner la manière dont les entreprises construisent.

Les projets BIM sont beaucoup moins sujets aux retards et aux interruptions, et les capacités de collaboration de la BIM sont exceptionnelles. S’il est vrai que l’investissement technologique dans son ensemble est plutôt intense, il devient de plus en plus probable chaque année que les entreprises qui ne veulent pas investir dans des systèmes tels que la BIM seront bientôt laissées pour compte.

Le Royaume-Uni en est un bon exemple, puisqu’il a adopté des plans stratégiques pour faciliter l’utilisation du BIM dans le cadre de l’initiative « Digital Build Britain » – et une stratégie BIM 3D/4D existe déjà au niveau gouvernemental. L’importance croissante de la BIM dans le secteur exerce une forte pression sur tous les entrepreneurs pour qu’ils réalisent des projets de meilleure qualité et plus rapidement, et il pourrait bientôt s’avérer impossible de répondre à ce type de demande sans la BIM. C’est pourquoi investir dans la mise en œuvre de la BIM est une excellente initiative à long terme qui permet de participer à la transformation en cours du secteur.