Les bénéfices du BIM en temps réel
JCB est un entrepreneur général spécialisé en gestion de construction pour une vaste gamme de clients industriels, commerciaux, multirésidentiels et institutionnels.
Un entrepreneur canadien met la technologie de collaboration au service d’un projet d’envergure
JCB Construction Canada (JCB) a déployé Revizto dans le cadre de l’aménagement d’un hall alimentaire de style européen de 35 000 pieds carrés imbriqué au sein du nouveau centre commercial Royalmount à Montréal, un développement commercial de grande envergure évalué à 7 milliards de $. Grâce à cette technologie, l’équipe a pu travailler en étroite collaboration avec les ingénieurs et concepteurs pour résoudre les défis en temps réel avec précision et rapidité. Cette approche a permis de respecter un échéancier serré tout en générant des économies considérables.
C’est un outil qui a réellement eu un impact positif sur le projet. Je suis convaincu que tout projet d’envergure en BIM bénéficierait grandement de l’utilisation de Revizto.
À propos de JCB Construction Canada
Avec des bureaux dans la grande région de Montréal et de Toronto, JCB est une firme d’entrepreneur général spécialisée dans la gestion et la réalisation de projets majeurs de construction. L’entreprise réalise annuellement plusieurs dizaines d’agrandissements, rénovations, réaménagements et nouvelles constructions pour un large éventail de clients industriels, commerciaux, multi-résidentiels et institutionnels.
Une question de coordination
JCB est fière de son approche technologique de la construction. La direction est convaincue qu’un dollar investi en technologie est un dollar qui se traduit par une productivité accrue, une qualité supérieure et des délais optimisés.
La modélisation des données du bâtiment (BIM), régulièrement utilisée pour visualiser, simuler et optimiser les conceptions dans le cadre d’un flux de travail hautement collaboratif, est au cœur de cette réalisation axée sur la technologie. En cours de projet, l’équipe de JCB a constaté que ses outils habituels de coordination des maquettes ne permettaient pas un suivi aussi précis que souhaité dans le contexte particulier de ce projet.
Comme l’a fait remarquer un membre de la direction de JCB, « la navigation était complexe et la détection des conflits était pratiquement impossible. On devait tout vérifier manuellement.»
Lorsqu’un sous-traitant a recommandé Revizto, l’équipe a exploré les possibilités offertes par cette plateforme de collaboration BIM 2D et 3D pour améliorer ses processus.
Souvent, le modèle 3D est géré de façon plus manuelle, par étage, par district. Les règles utilisées dans Revizto nous permettent de détecter les conflits au fur et à mesure et d’obtenir les quantités par zone. On peut donc trier le modèle sans le fragmenter.
Puissance et potentiel de la technologie dans le cadre du projet du Royalmount
Une destination gourmande à Montréal
D’une valeur de 7 milliards de $, le centre commercial et de divertissement Royalmount à Montréal, au Canada, comprend entre autres un hall alimentaire de style européen. Baptisé Le Fou Fou, ce hall s’étend sur 35 000 pieds carrés et propose 12 offres culinaires ainsi que plusieurs bars.
À titre d’entrepreneur général du projet, JCB a été responsable de l’aménagement de cette halte gastronomique, laquelle comporte des éléments architecturaux complexes, combinant les styles urbain et français classique. Les aspects structurels et esthétiques ont d’ailleurs fait l’objet d’une attention particulière.
À mi-parcours de l’intégration BIM, JCB a fait le choix audacieux d’adopter Revizto.
Le surintendant adjoint de JCB remarque «qu’il s’agissait d’une transition drastique en plein milieu d’un projet en cours. Ce n’est pas une pratique courante, mais cela a fonctionné!»
Visibilité accélérée
La réalité augmentée (AR), la visualisation 3D et les fonctions de déplacement temporaire d’objets ont joué un rôle crucial dans l’optimisation du projet.
C’était un projet en mode fast-track. On ne pouvait pas se permettre d’attendre lorsque des problématiques survenaient sur le terrain. Avec Revizto, nous étions en mesure de proposer des solutions directement aux ingénieurs. La facilité d’utilisation de l’outil de visualisation nous a permis d’éviter les délais. Un enjeu qui aurait pu prendre trois semaines à résoudre l’a été en deux heures.
En rectifiant les éléments par le biais de la VR avant la mise en œuvre physique, Revizto s’est révélé être l’outil idéal pour aider les équipes de JCB sur le terrain à visualiser les espaces de travail en temps réel, à résoudre les défis de conception complexes et à optimiser les flux de travail, garantissant ainsi une exécution plus fluide du projet.
«Entre un ordinateur et un iPad, la navigation reste étonnamment intuitive. Habituellement, passer d’un programme sur ordinateur à une tablette complique les choses. Mais avec Revizto, l’expérience reste fluide et sans compromis, peu importe la plateforme.» — Surintendant adjoint, JCB Construction Canada
Drainage, conduits et déconnexions potentielles
Revizto a été largement utilisé par les équipes du chantier pour une coordination efficace et pour relever certains défis de construction. Par exemple, JCB estime qu’il aurait été impossible de coordonner correctement les salles mécaniques du projet du Fou Fou sans Revizto ou la technologie BIM en général.
«À certains endroits, on comptait jusqu’à six niveaux de conduits de ventilation. L’équipe sur le terrain devait pouvoir visualiser la mécanique et la manière dont elle sera installée. Avec Revizto, on envoyait aux sous-traitants une décomposition de la zone à traiter en premier, ce qui permettait au surintendant de bien orchestrer les étapes critiques.» — Surintendant adjoint, JCB Construction Canada
Revizto a également simplifié la communication entre les parties prenantes. Par exemple, un problème de drainage des bacs à graisse a pu être rapidement identifié grâce à la plateforme. Le modèle indiquait deux connexions au lieu de trois.
«En soulevant une question sur l’installation prévue du troisième tuyau, l’équipe a rapidement réalisé qu’une conduite était absente du modèle. Ce genre de détection nous a permis de gagner beaucoup de temps et d’argent. C’est un exemple parmi tant d’autres.» — Surintendant adjoint, JCB Construction Canada
Dans un autre cas, l’accès aux thermopompes posait problème.
Nous avions une thermopompe placée à 20 pieds dans les airs qui devait demeurer accessible. Avec Revizto, nous avons pu redessiner la zone pour rendre la pompe accessible tout en conservant tous les conduits préfabriqués en place. Il y a plusieurs endroits où Revizto nous a permis d’être créatifs et d’appliquer des solutions concrètes pour notre client.
Flexibilité des fonctionnalités
Automatisation des conflits
L’un des éléments que le programme Revizto a permis d’améliorer concerne la différentiation des types de conflits, qu’il s’agisse de conflits durs, de conflits souples, de tolérances ou d’écartement.
«Avec l’autre programme, tout ce qui se touche est considéré comme un conflit. Tandis qu’avec Revizto, je peux choisir maquette par maquette le type de conflit.» — Surintendant adjoint, JCB Construction Canada
Suivi des problèmes
En plus de la souplesse de détection des conflits, tous les problèmes sont suivis en temps réel, puis filtrés dans l’outil des suivis d’annotations de Revizto en fonction des informations et de la personne responsable.
«Ce type de suivi était malheureusement impossible avec l’autre maquette. Le suivi, la numérotation, le fait de pouvoir attribuer un problème à un sous-traitant en réunion directement sont des toutes nouvelles fonctionnalités fort appréciées.» — Surintendant adjoint, JCB Construction Canada
Intégration 2D
La fonction de superposition 2D/3D a également eu une incidence importante sur le projet. «L’intégration des plans en 2D est merveilleuse, parce que nous pouvons les projeter sur une vue en 3D, ce qui nous permet de visualiser correctement la réalité du plan 2D fait par l’architecte.» — Surintendant adjoint, JCB Construction Canada
Sous-traitants et perspectives durables
Le succès de Revizto sur des projets récents a incité l’entreprise à ajouter la plateforme de collaboration intégrée à un plus grand nombre de ses contrats.
Nos sous-traitants n’ont pas besoin d’un logiciel complexe : la licence est fournie, la plateforme est facilement téléchargeable et son utilisation est très simple. Je pense que chaque projet d’envergure que nous pourrions réaliser en BIM aurait avantage à être fait avec Revizto. Nous avons déjà estimé avoir économisé entre 300 000 $ à 400 000 $ sur un projet de 20 millions $, uniquement grâce à l’intégration de Revizto.
La direction de JCB est également convaincue que le BIM et Revizto l’aideront à atteindre ses objectifs en matière de développement durable.
«Nous entrons dans une ère où la carboneutralité n’est plus une option, mais une nécessité. Être à l’avant-garde signifie comprendre l’impact environnemental de chaque action et de chaque projet. Pour y parvenir, il nous faut des outils capables d’anticiper les changements réglementaires et de nous guider dans leur application. Revizto fait partie de cette solution. Son déploiement sur nos projets a déjà démontré des résultats concrets et positifs. Il ne fait aucun doute que Revizto deviendra un outil incontournable dans nos pratiques.» — La Direction, JCB Construction Canada
* Toutes les images sont une courtoisie de LemayMichaud.
