VDC maîtrisé : Rationalisation de la préfabrication et de la coordination sur le projet de rénovation de l'hôpital Barnes-Jewish

Aperçu du projet

Le projet de rénovation de l'hôpital Barnes-Jewish de BJC HealthCare est une transformation pluriannuelle et multiphase visant à renouveler le campus du centre médical universitaire de l'organisation à St. Louis, Missouri, situé sur le campus médical de l'Université de Washington.

En 2021, BJC a choisi McCarthy Building Companies pour diriger la construction en mode conception-réalisation de la pièce maîtresse du campus, une nouvelle tour de remplacement de 17 étages et 280 lits dédiée aux soins aux patients. La tour comprend sept étages de chambres privées pour patients hospitalisés, deux étages d'unités de soins intensifs et des espaces publics. BJC a également sélectionné McCarthy pour repenser l'entrée de la place sud et la zone d'arrivée principale de l'hôpital. McCarthy travaille en étroite collaboration avec CannonDesign (architecte) et Thornton Tomasetti (ingénieur en structure).

Immédiatement après avoir achevé la conception préliminaire de la tour, McCarthy a commencé à utiliser Revizto pour soutenir le développement de la conception, la coordination et la détection des conflits avec les entreprises MEP. L'ensemble de l'équipe de projet et les parties prenantes ont continué à utiliser la plateforme de collaboration tout au long de la construction sur le chantier, facilitant la résolution des problèmes, le suivi des progrès et la vérification de l'installation.

Revizto pour la conception-réalisation est une évidence. Une grande confiance et une collaboration étroite sont nécessaires pour réussir la conception-réalisation. Cet outil offre précisément cela.
‍Alex Belkofer | Directeur VDC principal, McCarthy

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L'approche collaborative de conception-réalisation axée sur le terrain de McCarthy

Ces dernières années, McCarthy a déployé des efforts considérables pour évoluer vers une culture de constructeur virtuel intégré.

Alex Belkofer, Directeur principal de la conception et de la construction virtuelles (VDC) chez McCarthy, a expliqué : « Reconnaissant la valeur des solutions numériques actuelles, nous avons commencé à réévaluer nos méthodes de coordination basées sur des modèles. Pour atteindre notre vision, nous avions besoin d'un outil qui pourrait fonctionner pour toute l'équipe de projet, et pas seulement pour les constructeurs VDC. Nous savions que pour développer une culture de constructeurs virtuels, nous devions nous mettre à la place de ces constructeurs réels, qu'il s'agisse d'un ingénieur de projet, d'un gestionnaire de construction, d'un intégrateur de conception, d'un responsable des opérations sur le terrain, d'un surintendant, d'un chef de projet, etc. »

En 2018, McCarthy a créé le Comité d'évaluation des technologies du cycle de vie des projets, un groupe composé de membres VDC, de spécialistes des technologies émergentes, de l'innovation, des opérations sur le terrain, de la pré-construction, de l'intégration de la conception et de nombreux autres acteurs de l'organisation, afin d'évaluer les solutions disponibles, y compris Revizto. Ensuite, à travers une série de projets pilotes dans les cinq régions de McCarthy, les membres de l'équipe ont évalué les trois principaux domaines du processus : l'hébergement et l'échange de modèles ; la coordination basée sur des modèles ; et la documentation et le suivi des problèmes. Ce fut une approche réfléchie, intentionnelle, méthodique et axée sur le terrain.

Belkofer a ajouté : « Comme beaucoup de choses chez McCarthy, nous commençons par le terrain car c'est l'endroit le plus difficile pour obtenir une adoption complète. Mais nous savions que si notre équipe sur le terrain réussissait, tout le monde pourrait réussir. Après les cinq programmes pilotes, nous avons réalisé que nous avions la solution juste sous nos yeux, qui était Revizto. »

« Ce qui était vraiment incroyable avec Revizto, a-t-il poursuivi, c'est l'adoption massive immédiatement après l'investissement. Notre objectif était de lancer trois ou quatre projets dans chacune des cinq régions au cours des six premiers mois. Nous avons eu plus de 100 projets. »

Selon Belkofer, Revizto a permis aux équipes de projet de se concentrer davantage sur la création d'un environnement de construction virtuel, non seulement pour le praticien VDC, mais pour tout le monde. « Maintenant, nous n'avons plus à passer autant de temps à gérer les données, à organiser les détections de conflits, à envoyer des comptes rendus de réunion avec des captures d'écran comme nous l'avons fait pendant de nombreuses années. C'est une approche plus holistique et cela crée une culture de construction virtuelle », a-t-il déclaré.

En 2021, McCarthy a introduit Revizto sur le projet de la tour BJC.

Des perspectives holistiques rationalisent la conception et la pré-construction

Kara Lewandowski, Responsable VDC chez McCarthy, et Jake Luna, Chef de projet chez McCarthy, se sont largement appuyés sur Revizto lors des phases de coordination de la conception et de pré-construction.

Revizto a été un élément essentiel des premières discussions de conception. « Nous avons travaillé sur la conception avec Revizto, en cataloguant tous les problèmes de conception ou de constructibilité, ainsi que les recommandations du propriétaire », a déclaré Lewandowski. « Grâce à Revizto, nous avons pu aborder les défis logistiques et de qualité très tôt. Nous avons pu trouver des problèmes que nous aurions finis par découvrir, mais très tôt dans le processus. Revizto a ouvert la voie à beaucoup plus de créativité. »

Elle a noté que toute l'équipe, y compris les concepteurs et les partenaires commerciaux, utilisait Revizto pour définir différentes options et les examiner avec le propriétaire.

« Je fais ça depuis 39 ans et c'est mon premier projet avec Revizto. Le modèle [Revizto] est facile à naviguer et convivial », a déclaré Tom Buehrle, chef de chantier général chez Deluca Plumbing. « Avec Revizto, je peux changer d'étage à tout moment. Non seulement j'ai le modèle 2D/3D à portée de main avec une navigation facile, mais je peux aussi travailler hors ligne. Je ne peux même pas quantifier le temps que cela m'a fait gagner. »

Pour Lewandowski, c'est le fait de disposer d'un modèle visuel et non de croquis au crayon qui a aidé tout le monde à trouver la meilleure solution pour l'ensemble du campus et pas seulement pour le bâtiment.

Par exemple, elle a souligné l'utilisation de Revizto pour trouver des chemins pour la protection incendie et les colonnes montantes électriques, qui ne sont pas inclus dans les documents de conception. Dans ce cas, elle a utilisé Clash Automation pour identifier les points chauds dans la dalle, rechercher les points de pincement dans les couloirs, effectuer les vérifications finales des supports et des tracés d'isolation.

Les capacités de coordination visuelle ont été particulièrement précieuses lors de l'évaluation des connexions structurelles à un bâtiment voisin construit dans les années 1970. Dans ce cas, la hauteur d'étage n'est pas aussi généreuse que dans les bâtiments actuels. Avec cette hauteur d'étage limitée, l'équipe McCarthy a réalisé que les conduits et la gaine abaisseraient la hauteur sous plafond à 7 pieds (2,13 mètres), ce qui est indésirable dans une structure moderne. Grâce à Revizto, le propriétaire a pu voir des alternatives.

Sur ce projet, j'ai passé la première année principalement au sein du groupe de préconstruction, dans un rôle d'assistance à la conception, en travaillant en étroite collaboration avec nos corps de métier partenaires. Nous avons utilisé Revizto pour recueillir les commentaires, les préoccupations et les modifications de conception tout au long du processus. C'est l'un des outils les plus puissants dont je dispose pour visualiser et coordonner le travail sur le terrain.
Jake Luna | Chef de projet, McCarthy

Faciliter la communication avec l'équipe de terrain de BJC

Revizto a fait partie intégrante de l'ensemble du flux de travail de McCarthy, de la conception à la construction sur le projet de la tour BJC.

Belkofer a expliqué : « Pour bien réaliser un projet de conception-construction, il doit y avoir une grande confiance et une forte collaboration. Nous devons créer un environnement propice à ce que les gens fassent leur meilleur travail. Nous avions déjà forgé notre partenariat avec Revizto avant ce projet, mais c'était nouveau pour les parties prenantes de BJC. Nous savions que nous devrions leur montrer comment la technologie pouvait bénéficier à cette équipe spécifique de conception-construction. »

L'une des principales préoccupations concernant toute technologie de terrain chez McCarthy est le nombre de clics nécessaires pour obtenir une réponse.

Belkofer a poursuivi : « On parle beaucoup dans l'industrie d'un écosystème connecté unique, mais en réalité, personne n'a la solution miracle pour cet environnement connecté. Bien que les données soient connectées, trop souvent nous jonglons encore avec les données, il faut encore 5, 10 ou 15 clics pour arriver quelque part. À ce moment-là, vous avez perdu la personne sur le terrain. Mes chefs de chantier me disent qu'ils ont besoin de trois clics ou moins. »

Peu de temps après le déploiement de Revizto sur le projet, les corps de métier partenaires en particulier ont commencé à comprendre pourquoi Revizto est un si bon outil pour la livraison de projets en conception-construction. « Immédiatement, nous avons commencé à voir les gens avoir ce moment « Eurêka ! ». Cela rassemble vraiment tout le monde dans un espace numérique unifié », a poursuivi Belkofer.

Lewandowski a acquiescé, ajoutant : « L'un des avantages est la facilité d'utilisation. Parce que la plateforme a une interface si simple, j'ai obtenu beaucoup plus d'adhésion de la part de personnes moins à l'aise avec la technologie. C'est un outil qui peut s'adresser à différents publics, passer du 2D au 3D pour parler le langage de cette personne. Lorsque nous pouvons nous adapter à ce que les gens comprennent, je crois que cela les rallie beaucoup plus rapidement. Cela élève la conversation pour arriver à une solution beaucoup plus rapidement. »

Le plus grand avantage de Revizto sur le terrain est de pouvoir coordonner en amont et de pouvoir tenir les gens responsables de ces engagements.
Steve Masuch | Chef de projet senior, McCarthy

Un coup de projecteur sur les fonctionnalités, les caractéristiques et la facilitation de la collaboration

Les ingénieurs et managers VDC de McCarthy mettent en lumière leurs fonctionnalités et caractéristiques préférées au sein de Revizto.

Sections, tampons et scans

Revizto est utilisé lors de toutes les réunions de coordination avec les corps de métier MEP sur le projet BJC.

Pour Tom Colyer, Ingénieur VDC Senior chez McCarthy en charge de la coordination sur le projet BJC, les fonctionnalités de vue en coupe et de tampons sont parmi ses préférées, particulièrement lorsqu'il s'agit de comparer les scans des conditions telles que construites au modèle.

Il a déclaré : « L'outil de vue en coupe est génial. Je peux créer des coupes instantanément et naviguer très rapidement dans le modèle, les différents étages et zones très efficacement. C'est mon outil préféré. »

Son deuxième outil préféré est l'outil Tampons, une fonctionnalité utilisée pour annoter, marquer et documenter des zones d'intérêt spécifiques sur un projet de conception ou de construction. Il améliore la collaboration, renforce la précision, améliore la visualisation, augmente l'efficacité et facilite le suivi et la gestion des tâches, des ordres de modification et d'autres détails du projet.

« Les Tampons sont incroyables parce que je n'ai plus besoin d'enregistrer les modèles et je ne télécharge plus de dessins avant une réunion. J'attribue simplement un Tampon à un problème ou à quelque chose de critique qui est apparu lors d'une réunion et je le transmets. C'est fantastique », a déclaré Colyer.

Colyer apprécie la capacité de Revizto à travailler avec des données numérisées. Il a poursuivi : « Nous avons effectué de nombreuses numérisations d'avancement des conditions telles que construites et Revizto est capable d'héberger ces données. Avec Revizto, je n'ai pas besoin d'enregistrer dans un format différent. C'est le meilleur endroit pour tout. Je ne pourrais pas faire la réunion sans Revizto. Il me permet de voir les problèmes et de les marquer, de voir les conflits, de tamponner et d'envoyer. C'est un véritable changement de donne pour moi. »

Ce que j'aime vraiment, c'est la façon dont nos partenaires commerciaux s'y fient. Ils sont devenus si à l'aise avec cet outil qu'ils communiquent entre eux via la plateforme, résolvant ainsi tout problème sur le terrain sur-le-champ.
Tom Colyer | Ingénieur VDC Senior, McCarthy

Versions et suivi des problèmes

Pour Lewandowski, Responsable VDC, Revizto vise avant tout à garantir que les travaux tels que construits correspondent à l'intention de conception. Elle a expliqué : « L'une des fonctionnalités que j'adore, mais dont je n'ai pas pleinement saisi la valeur avant la phase de construction, était les Versions. La possibilité de revenir en arrière et de voir où quelque chose a été ajouté ou déplacé, puis de déterminer la meilleure voie à suivre, le tout à portée de main, est assez puissante.

Elle est également une utilisatrice avancée de la fonction de suivi des problèmes. Lewandowski a confirmé : « Nous avons une conception d'enveloppe complexe. Avec l'outil de suivi des problèmes, nous pouvons créer, examiner, attribuer et répondre à une préoccupation, le tout dans un seul système où il est facilement traçable et consultable. Cela nous fait gagner beaucoup de temps et d'appels téléphoniques, et c'est excellent pour la communication. »

Elle a le plus utilisé la fonction de suivi des problèmes lorsque l'équipe est passée à la phase de constructibilité, pour superposer des dessins 2D de partenaires commerciaux qui n'étaient pas tenus de modéliser. « La possibilité de les intégrer à mon modèle, de les découper en sections et de voir comment ils interagissent a été très utile pour identifier et résoudre les problèmes. »

Le modèle offre une grande responsabilisation et il est facile d'attribuer des actions, de vérifier les problèmes et de suivre les progrès. Il est si précis que nous avons pu préfabriquer notre gaine de conduit et l'installer ensuite avec précision là où elle doit aller. Nous ne pourrions pas faire autant de préfabrication sans Revizto.
Zach Baker | Chef de projet, ArchKey/Sachs

Alignement du tel que construit par rapport à l'intention de conception

À mesure que la construction du projet approche de son achèvement, la valeur de Revizto perdure, offrant au propriétaire et à l'équipe de maintenance du bâtiment l'assurance visuelle que les conditions telles que construites correspondent au modèle de conception.

Lewandowski a déclaré : « Chaque fois que nous nous préparons à livrer une zone, j'utilise Revizto pour présenter au propriétaire le modèle tel que construit, y compris l'accès pour la maintenance et la fonctionnalité du bâtiment. Ils peuvent voir les coupes, l'emplacement du mobilier, les équipements et bien plus encore et comprendre comment ils peuvent entretenir cette installation en toute sécurité et efficacité. »

Même l'équipe de maintenance de BJC participe à ces réunions, demandant parfois des ajustements. « Nous utilisons Revizto pour résumer ces réunions et documenter les résolutions avant la remise finale. Ce processus donne au propriétaire l'assurance que nous sommes à son écoute. »

Belkofer a déclaré : « Revizto résout des problèmes chaque jour pour nos équipes. C'est un outil qui fait le lien entre le bureau et le terrain.

Buehrle de Deluca Plumbing a acquiescé : « Tout le monde en bénéficie. Le principal avantage pour moi est d'avoir autant d'informations dans une seule application. L'avancement des travaux, les plannings à venir, les demandes d'informations (RFI), toutes ces informations sont à portée de main. L'ensemble des fonctionnalités de l'application est très bénéfique pour moi. Je pense que tous les chantiers devraient utiliser Revizto sur chaque projet. »

Belkofer a acquiescé et ajouté : « Nous obtenons des informations rapides, très fiables et de haute fidélité, ce qui permet une prise de décision et une communication rapides. Un outil comme Revizto répond aux besoins de l'équipe, et pas seulement au sein de notre organisation, mais dans l'ensemble du secteur AEC. C'est l'outil qu'il faut. C'est puissant et percutant. »

La confiance est un mot très important pour nos équipes. Elles ont besoin d'outils qui fonctionnent et qui leur donnent du contexte, pas seulement des dessins 2D, ou un excellent modèle 3D ; il doit y avoir du dialogue, de la communication. Disposer de ces environnements qui relient les points pour nos équipes sur le terrain est suffisant pour faire avancer les choses. Cela répond aux besoins immédiats et génère une valeur immédiate.
Alex Belkofer | Directeur VDC principal, McCarthy

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